2024年個人住房貸款融資與擔(dān)保服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人住房貸款融資與擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款條件5.1還款條件5.2提前還款規(guī)定第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保人權(quán)益第八條借款人義務(wù)8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2貸款人代表其所屬機(jī)構(gòu)行使本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2借款人1.2.1借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.2.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有合法有效的身份證明。1.3擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.3.2擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有合法有效的身份證明。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。2.1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，向貸款人提交貸款申請，并明確申請的貸款金額。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，明確貸款用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的支出。2.2.2貸款用途包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限是指本合同項下貸款的本金和利息的償還期限。3.1.2貸款期限由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率是指本合同項下貸款的年利率。4.1.2貸款利率由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2利率調(diào)整方式4.2.1貸款利率的調(diào)整方式由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2.2利率調(diào)整的方式包括但不限于固定利率、浮動利率等。第五條還款條件5.1還款條件5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。5.1.2借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)采取本合同約定的措施，包括但不限于逾期罰息、提前還款等。5.2提前還款規(guī)定5.2.1借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人提出提前還款申請。5.2.2貸款人應(yīng)根據(jù)提前還款申請的具體情況，決定是否同意提前還款，并明確提前還款的條件和方式。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式是指借款人根據(jù)本合同約定，為償還貸款本息提供的擔(dān)保方式。6.1.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物是指借款人根據(jù)本合同約定，為償還貸款本息提供的擔(dān)保財產(chǎn)。6.2.2擔(dān)保財產(chǎn)應(yīng)具備合法、有效、清晰的所有權(quán)或使用權(quán)，并符合貸款人的要求。第八條借款人義務(wù)8.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。8.2借款人應(yīng)保證提供的貸款用途真實、合法，并按照約定用途使用貸款。8.3借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款的，視為違約。9.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，視為違約。9.1.3借款人違反本合同約定的其他條款的，視為違約。9.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用；（2）要求借款人支付逾期罰息、違約金等；（3）依法行使擔(dān)保權(quán)利，處置擔(dān)保物，用以償還貸款本息及費用；（4）向借款人追償因違約產(chǎn)生的損失及費用；（5）本合同約定的其他措施。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式是指本合同項下各方之間因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表放棄對借款人信用狀況的審查，貸款人有權(quán)在合同生效后對借款人的信用狀況進(jìn)行審查。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響借款人的權(quán)益，除非經(jīng)借款人書面同意。11.3合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本金、利息及費用；（2）貸款人同意提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方同意對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公開信息、已經(jīng)為公眾所知的信息或者在本合同簽訂前已經(jīng)為各方所知的信息。12.2保密期限12.2.1各方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于貸款申請表、擔(dān)保協(xié)議、借款人及擔(dān)保人的身份證明文件等。14.2合同修訂14.2.1本合同的修訂應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本金、利息及費用；（2）貸款人同意提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：借款人提交的貸款申請表格，包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。2.擔(dān)保協(xié)議：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方式、擔(dān)保物等信息。3.借款人及擔(dān)保人的身份證明文件：包括借款人和擔(dān)保人的身份證、戶口本、護(hù)照等合法身份證明文件。4.貸款人要求的其他文件和資料：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供的工作證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款：借款人未按照合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款的行為。示例說明：借款人未能在每月還款日之前按時償還等額本息貸款本息。2.提供虛假信息或者隱瞞重要事實：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實的行為。示例說明：借款人在貸款申請表中故意隱瞞了自己的婚姻狀況，實際婚姻狀況可能影響貸款的審批結(jié)果。3.違反合同約定的其他條款：借款人違反本合同約定的其他條款的行為。示例說明：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將貸款用于非約定用途，如用于投資高風(fēng)險產(chǎn)品。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.貸款金額：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。5.貸款用途：指借款人應(yīng)按照貸款人的要求，明確貸款用于合法、合規(guī)的支出。6.貸款期限：指本合同項下貸款的本金和利息的償還期限。7.還款方式：指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。8.貸款利率：指本合同項下貸款的年利率。9.利率調(diào)整方式：指貸款利率的調(diào)整方式由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.擔(dān)保方式：指借款人根據(jù)本合同約定，為償還貸款本息提供的擔(dān)保方式。11.擔(dān)保物：指借款人根據(jù)本合同約定，為償還貸款本息提供的