2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理合同

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2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（代理人）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責為甲方尋找合適的買家或租戶3.2乙方負責進行房產(chǎn)的市場調(diào)查和分析3.3乙方負責與買家或租戶進行價格談判第四條：代理服務(wù)期限4.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第五條：費用及支付5.1乙方向甲方收取的代理費用為____元人民幣5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付代理費用第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整6.2乙方應(yīng)積極尋找買家或租戶，并盡最大努力完成交易6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的隱私信息第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)工作7.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價第八條：違約責任8.1如乙方未按約定時間完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金8.2如甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：合同的終止12.1本合同終止的條件為：12.1.1雙方達成書面終止協(xié)議12.1.2合同代理期限屆滿12.1.3甲方提前終止合同，并向乙方支付違約金第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：信息保護14.1乙方承諾對甲方的所有隱私信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)的具體面積，單位為平方米（m2）]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判，直至交易完成。3.2乙方負責進行對該房產(chǎn)的市場調(diào)查和分析，向甲方提供市場行情和價格建議。3.3乙方負責與買家或租戶進行價格談判，并爭取甲方利益最大化。第四條：代理服務(wù)期限第五條：費用及支付5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于買家或租戶的資信情況、支付能力等。6.2乙方應(yīng)積極尋找買家或租戶，并盡最大努力完成交易。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的隱私信息。第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、是否存在瑕疵等。7.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房、提供相關(guān)文件等。7.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價。第八條：違約責任8.1如乙方未按約定時間完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的[百分比]。8.2如甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[百分比]。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1本合同終止的條件為：12.1.1雙方達成書面終止協(xié)議。12.1.2合同代理期限屆滿。12.1.3甲方提前終止合同，并向乙方支付違約金。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：信息保護14.1乙方承諾對甲方的所有隱私信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第八條：違約責任（續(xù)）8.3如甲方在合同有效期內(nèi)要求終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當于代理費用[百分比]的違約金。8.4如乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.5如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，且甲方仍應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決（續(xù)）9.3訴訟應(yīng)在委托期限屆滿后[時間限制]內(nèi)提起，逾期則視為雙方放棄訴訟權(quán)利。第十條：合同的變更和解除（續(xù)）10.2合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并將已收取的代理費用退還甲方。第十一條：合同的生效（續(xù)）11.2如雙方通過電子郵件或傳真方式簽署合同，應(yīng)以雙方均接收到的日期為合同生效日期。第十二條：合同的終止（續(xù)）12.2合同代理期限屆滿后，本合同自動終止。12.3甲方提前終止合同時，應(yīng)提前[時間限制]天書面通知乙方，并支付違約金。第十三條：其他約定（續(xù)）13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：信息保護（續(xù)）14.2乙方承諾對甲方的所有隱私信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。14.3乙方應(yīng)在合同終止后立即停止使用甲方的隱私信息，并確保該等信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：甲方身份證明文件身份證原件及復印件營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（如適用）組織機構(gòu)代碼證原件及復印件（如適用）附件三：乙方身份證明文件身份證原件及復印件經(jīng)紀人資格證書復印件乙方所在機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件四：代理協(xié)議書詳細列出代理房產(chǎn)的具體信息明確代理費用的金額、支付方式和時間規(guī)定雙方的權(quán)責和義務(wù)附件五：居間服務(wù)合同詳細描述居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容規(guī)定乙方應(yīng)盡的義務(wù)和責任明確甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間完成交易或未盡力尋找買家或租戶。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未配合乙方工作。4.乙方泄露甲方隱私信息或未保密合同內(nèi)容。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方未按約定時間完成交易，應(yīng)支付違約金，并承擔違約責任。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未配合乙方工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方隱私信息或未保密合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.若乙方在委托期限內(nèi)未能找到合適的買家或租戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并繼續(xù)尋找買家或租戶直至交易完成。3.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方隱私信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失，如失去交易機會等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.委托期限：指甲方委托乙方提供居間服務(wù)的起始日期和結(jié)束日期。3.代理費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付代理費用時，應(yīng)支付的逾期賠償金。6.賠償金：指因一方違約行為導致對方損