房產(chǎn)中介服務(wù)合同：2024年住宅交易代理

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)合同：2024年住宅交易代理本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易代理服務(wù)第三條合同期限3.1代理期限3.2合同終止日期第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)交易流程6.1房源推廣6.2買家篩選6.3實(shí)地看房6.4談判協(xié)商6.5簽署購房合同6.6辦理過戶手續(xù)6.7支付房款及中介費(fèi)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條爭議解決法院14.1爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方的詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。乙方的詳細(xì)信息如下：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3丙方（買方）：丙方為愿意購買/受讓該房屋的買家。丙方的詳細(xì)信息如下：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：甲乙雙方確認(rèn)，甲方所擁有的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________其他特殊情況：____________________2.2交易代理服務(wù)：乙方作為中介方，同意為甲方和丙方提供包括但不限于房源推廣、買家篩選、實(shí)地看房、談判協(xié)商、簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款及中介費(fèi)用等交易代理服務(wù)。第三條合同期限3.1代理期限：本合同代理期限自雙方簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2合同終止日期：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)率：____________________費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：____________________總費(fèi)用：____________________4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽署購房合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式（如有）：____________________4.3費(fèi)用退還條件：乙方未按約定提供服務(wù)；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；雙方協(xié)商一致同意退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并積極促成交易的成功。乙方應(yīng)按約定時(shí)間退還中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)如實(shí)提供自身相關(guān)信息，并配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及中介服務(wù)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房源推廣：乙方應(yīng)通過其渠道對甲方提供的房源進(jìn)行推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)平臺、門店展示等。6.2買家篩選：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，篩選合適的買家，并安排甲方和買家進(jìn)行實(shí)地看房。6.3實(shí)地看房：甲方應(yīng)配合乙方安排買家實(shí)地看房，并如實(shí)介紹房屋現(xiàn)狀。6.4談判協(xié)商：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判協(xié)商。6.5簽署購房合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方簽署正式的購房合同，并確保合同條款的合法性、有效性。6.6辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。6.7支付房款及中介費(fèi)用：丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及中介服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的所有甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息，各方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：各方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至本合同終止后五年。8.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律訴訟：任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：如本合同變更，應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除程序：如本合同解除，應(yīng)由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、付款憑證等。13.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容以及修訂人。第十四條爭議解決法院14.1爭議解決法院選擇：本合同爭議應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：付款憑證附件四：購房合同附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議附件七：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明甲方對房屋的所有權(quán)，是進(jìn)行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。附件二：身份證件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明甲乙丙三方的身份，是進(jìn)行合同簽約的必要文件。附件三：付款憑證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明丙方已按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及中介服務(wù)費(fèi)用。附件四：購房合同要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：甲乙丙三方簽署的購房合同，明確了房屋的買賣雙方及價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明甲方已按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：乙方作為中介方，與甲方和丙方簽訂的房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議，明確了乙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可辨。說明：房屋過戶手續(xù)辦理所需的各種資料清單，便于甲方、乙方和丙方了解過戶手續(xù)的辦理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定時(shí)間退還中介服務(wù)費(fèi)用。5.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及中介服務(wù)費(fèi)用。6.丙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因此造成的損失20,000元。2.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金5,000元，并按照合同約定的付款方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。3.購房合同：指甲方和丙方簽署的，約定房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的書面文件。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括