開發(fā)房屋出售合同范本

開發(fā)房屋出售合同范本合同編號：_______甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房屋出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米（誤差范圍內(nèi)的面積按照相關規(guī)定處理）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)如下：（1）甲乙雙方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好程度；（2）乙方支付購房款及各項費用；（3）甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件；（4）甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，并無重大質(zhì)量問題。4.2甲方在房屋交付后，按照約定承擔一定的質(zhì)量保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2具體違約責任按照相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.規(guī)劃用途證明復印件4.房屋平面圖5.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房屋出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的引入1.1為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方引入丙方作為第三方主體，參與本合同的履行。1.2丙方的角色為：監(jiān)督甲方履行合同義務，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米（誤差范圍內(nèi)的面積按照相關規(guī)定處理）。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款的方式為：_______。第四條交付及交付手續(xù)4.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2交付手續(xù)如下：（1）甲乙雙方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好程度；（2）乙方支付購房款及各項費用；（3）甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件；（4）甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應嚴格按照本合同的約定履行監(jiān)督職責，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。5.3丙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方及時取得房款。5.4丙方應確保乙方按期支付購房款，如乙方違約，丙方有權(quán)追究乙方的違約責任。第六條違約責任及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2具體違約責任按照相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。6.3乙方同意在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。6.4乙方同意在合同履行過程中，接受丙方的監(jiān)督和管理。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.規(guī)劃用途證明復印件4.房屋平面圖5.相關法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如丙方的監(jiān)督職責、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益。同時，增加乙方的違約及限制條款，如遵守法律法規(guī)、接受丙方監(jiān)督等，以保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方主體丙方的介入，有助于降低甲乙雙方在合同履行過程中的風險，提高交易安全，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方主體）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的不動產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方主體，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條第三方主體的職責1.1丙方作為獨立第三方主體，負責監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務。1.2丙方應確保甲方按照本合同的約定向乙方交付符合約定的物業(yè)。1.3丙方應協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。1.4丙方應獨立公正地處理本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議和糾紛。第二條物業(yè)的描述2.1該物業(yè)的具體位置為_______市_______區(qū)_______路_______號，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.2該物業(yè)的規(guī)劃用途為_______，規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米（誤差范圍內(nèi)的面積按照相關規(guī)定處理）。第三條購買價格與支付方式3.1乙方同意購買該物業(yè)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購買價格的方式為：_______。第四條交付與接收4.1甲方應按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該物業(yè)。4.2乙方應在接收到該物業(yè)后，按照約定支付購買價格及其他費用。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，應確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務。5.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并獨立公正地處理本合同履行過程中的爭議和糾紛。5.3丙方應協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4丙方應確保甲方按照本合同的約定向乙方交付符合約定的物業(yè)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同的約定向乙方交付符合約定的物業(yè)，應承擔違約責任，并支付違約金。6.2甲方如未能按照本合同的約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。6.3甲方同意接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求履行本合同約定的義務。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（第三方主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.該物業(yè)的不動產(chǎn)證復印件2.該物業(yè)的規(guī)劃用途證明復印件3.相關法律法規(guī)及政策文件總結(jié)：在本合同