2024年房地產(chǎn)預售合同要約模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)預售合同要約模板精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（購買方）1.3房地產(chǎn)項目1.4預售房屋1.5預售合同第二條：合同標的2.1預售房屋的基本情況2.2預售房屋的價款2.3預售房屋的交付時間及條件第三條：付款方式及進度3.1首付款3.2貸款方式3.3付款進度及時間第四條：交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及爭議解決第五條：產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權5.2過戶手續(xù)及時間5.3過戶費用第六條：售后服務6.1保修責任6.2維修服務6.3投訴與處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同合規(guī)性第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1廣告及宣傳資料12.2補充協(xié)議第十三條：附件13.1房屋預售合同附件13.2付款憑證附件13.3房屋交付附件第十四條：其他14.1合同修改14.2合同解除或終止后的事宜14.3合同的完整性和保密性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預售方）：指____________（公司名稱），具有____________（營業(yè)執(zhí)照號碼）的有效營業(yè)執(zhí)照，地址位于____________（詳細地址）。1.2乙方（購買方）：指____________（姓名/公司名稱），具有____________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）的有效證件，地址位于____________（詳細地址）。1.3房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于____________（項目地址）的____________（項目名稱）房地產(chǎn)項目。1.4預售房屋：指乙方在房地產(chǎn)項目中購買的，位于____________（房屋地址）的____________（房屋編號）房屋。1.5預售合同：指甲方與乙方簽訂的，關于乙方購買預售房屋的具體條款和條件的書面合同。第二條：合同標的2.1預售房屋的基本情況：房屋類型：____________（住宅/商業(yè)/其他）；房屋面積：____________平方米；房屋單價：____________元/平方米；房屋總價：____________元整；付款方式：____________（全款/分期付款/按揭付款）。2.2預售房屋的價款：乙方應按照本合同約定的付款方式和進度，向甲方支付預售房屋的價款。2.3預售房屋的交付時間及條件：甲方應在____________（交付日期）前將預售房屋交付給乙方，交付條件為____________（具體交付條件）。第三條：付款方式及進度3.1首付款：乙方應在合同簽訂后____________日內，向甲方支付預售房屋總價的____________%作為首付款，即____________元整。3.2貸款方式：乙方可以選擇通過____________（銀行名稱）申請____________（貸款金額）的按揭貸款。3.3付款進度及時間：乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度和時間，向甲方支付剩余房款。具體付款進度和時間如下：（1）____________日內支付預售房屋總價的____________%；（2）____________日內支付預售房屋總價的____________%；（3）剩余房款在交付房屋時一次性支付。第四條：交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應在____________（交付日期）前將預售房屋交付給乙方。（1）____________（具體交付條件）；（2）____________（具體交付條件）；（3）____________（具體交付條件）。4.3驗收及爭議解決：乙方應在收到房屋后____________日內進行驗收。如乙方對房屋質量或交付條件有異議，應在驗收期內向甲方提出，并說明具體異議。甲方應在收到異議后____________日內回復乙方，并根據(jù)乙方提出的異議采取相應措施。如甲方未在約定時間內回復或未能解決乙方異議，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第五條：產(chǎn)權及過戶5.1房屋產(chǎn)權：甲方保證預售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。5.2過戶手續(xù)及時間：甲方應在本合同簽訂后____________日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于____________（具體費用名稱），費用總額為____________元整。第六條：售后服務6.1保修責任：甲方應對預售房屋的質量問題承擔保修責任。具體保修范圍和保修期限按照甲乙雙方約定的《住宅質量保證書》執(zhí)行。6.2維修服務：如預售房屋在使用過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____________日內派員進行維修。（1）____________（投訴渠道）；（2）____________（投訴渠道）；（3）____________（投訴渠道）。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未能按照約定時間交付預售房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預售房屋總價×日違約金比率×違約天數(shù)。（2）甲方未能按照約定條件交付預售房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未能按照約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比率×違約天數(shù)。（2）乙方未能按照約定條件接收預售房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同合規(guī)性：甲乙雙方應遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同的內容不得違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋預售合同附件：包括房屋平面圖、戶型圖、預售許可證等。13.2付款憑證附件：包括首付款收據(jù)、貸款批準函等。13.3房屋交付附件：包括房屋交付通知、驗收記錄等。第十四條：其他14.1合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務。如需要修改合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶、退款等手續(xù)。14.3合同的完整性和保密性：本合同及其附件均為完整合同，甲乙雙方不得擅自泄露合同內容給第三方。如違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售合同附件：房屋平面圖：詳細展示預售房屋的布局和尺寸。戶型圖：展示預售房屋的室內設計和空間布局。預售許可證：證明甲方有權進行房屋預售的官方文件。2.付款憑證附件：首付款收據(jù)：證明乙方已支付首付款的收據(jù)。貸款批準函：證明乙方貸款申請已獲得銀行批準的文件。3.房屋交付附件：房屋交付通知：通知乙方房屋交付的具體時間和地點。驗收記錄：記錄房屋交付時乙方對房屋進行的驗收情況。4.其他可能的附件：補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充約定的書面文件。維修記錄：記錄房屋交付后乙方提出的維修要求及甲方維修情況的文件。投訴與處理記錄：記錄乙方對預售房屋或甲方提供的服務提出投訴及處理情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未能按照約定時間交付預售房屋，甲方應支付違約金。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能交付，則甲方應支付違約金=預售房屋總價×日違約金比率×違約天數(shù)。未能按照約定條件交付預售房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，如果甲方交付的房屋存在結構性問題，導致乙方無法入住，甲方應承擔相應的賠償責任。違反本合同其他約定，甲方應承擔相應的違約責任。例如，如果甲方未能履行合同中約定的售后服務條款，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任：未能按照約定時間支付價款，乙方應支付違約金。例如，如果約定首付款支付時間為合同簽訂后10日內，乙方未能支付，則乙方應支付違約金=應付款項×日違約金比率×違約天數(shù)。未能按照約定條件接收預售房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。例如，如果乙方無正當理由拒絕接收房屋，甲方有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。違反本合同其他約定，乙方應承擔相應的違約責任。例如，如果乙方未能履行合同中約定的維修服務條款，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.預售合同：指甲方與乙方簽訂的，關于乙方購買甲方預售房屋的具體條款和條件的書面合同。2.預售房屋：指甲方在房地產(chǎn)項目中預售的，位于特定地址的特定房屋。3.預售方：指具有有效