管理用房拍賣合同范本

管理用房拍賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的房屋（以下簡稱“拍賣房屋”）拍賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣房屋的基本情況1.1拍賣房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2拍賣房屋的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3拍賣房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條拍賣房屋的拍賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買拍賣房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣房屋的全額購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定及時交付拍賣房屋。第三條拍賣房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將拍賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證拍賣房屋在交付時符合下列條件：（1）拍賣房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，不影響正常使用；（2）拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）拍賣房屋的鑰匙已交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理拍賣房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.3有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）拍賣房屋在交付前因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е虏荒芙灰椎?；?）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付拍賣房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.拍賣房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.拍賣房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.拍賣房屋的現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的房屋（以下簡稱“拍賣房屋”）拍賣給乙方事宜，為保證甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方加入本合同，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣房屋的基本情況1.1拍賣房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2拍賣房屋的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3拍賣房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條拍賣房屋的拍賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買拍賣房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拍賣房屋的全額購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定及時交付拍賣房屋。第三條拍賣房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將拍賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證拍賣房屋在交付時符合下列條件：（1）拍賣房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，不影響正常使用；（2）拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）拍賣房屋的鑰匙已交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理拍賣房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條甲方權(quán)益保障及第三方擔(dān)保責(zé)任4.1為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方加入本合同，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即乙方未能按本合同約定時間支付購房款時，甲方有權(quán)要求丙方履行付款義務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間、地點(diǎn)支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將拍賣房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用拍賣房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.拍賣房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.拍賣房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.拍賣房屋的現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，提高了甲方收款的安全性。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的利益。同時，丙方的介入也有助于增強(qiáng)合同的履行力度，確保拍賣房屋的交付及過戶順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。同時，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方利益不受損害。此外，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，促進(jìn)拍賣房屋交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售，雙方為了保證交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方加入本合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定及時交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，不影響正常使用；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙已交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條乙方權(quán)益保障及第三方擔(dān)保責(zé)任4.1為確保乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方加入本合同，對甲方的交付及過戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即甲方未能按本合同約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)時，乙方有權(quán)要求丙方履行交付義務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件交付標(biāo)的房產(chǎn)給乙方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方在簽署本合同后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其購買房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)。同時，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的權(quán)益。在合同履行過程中，乙方有