2024年城市更新項(xiàng)目合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目合作框架本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作目標(biāo)1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)第三條項(xiàng)目實(shí)施與管理3.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)3.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制第四條投資與融資4.1投資估算4.2融資方式4.3投資回報(bào)第五條技術(shù)支持與咨詢服務(wù)5.1技術(shù)支持5.2咨詢服務(wù)第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3保險(xiǎn)辦理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第八條合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的解除與終止10.1合同解除10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作目標(biāo)甲方擬進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，乙方愿意提供資金、技術(shù)和管理支持，共同完成項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍本項(xiàng)目合作范圍包括項(xiàng)目前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等全過程。1.3合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利1)甲方有權(quán)按照合同約定獲取乙方的資金、技術(shù)和管理支持。2)乙方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，并獲取投資回報(bào)。2.2合作雙方的義務(wù)1)甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。2)乙方應(yīng)按照合同約定提供資金、技術(shù)和管理支持，并按照約定參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。第三條項(xiàng)目實(shí)施與管理3.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量滿足合同約定。如有進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條投資與融資4.1投資估算雙方根據(jù)項(xiàng)目可行性研究，共同確定項(xiàng)目的投資估算，作為投資和融資的基礎(chǔ)。4.2融資方式雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的融資方式，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。4.3投資回報(bào)雙方按照合同約定，約定投資回報(bào)的方式和比例，保障乙方的投資權(quán)益。第五條技術(shù)支持與咨詢服務(wù)5.1技術(shù)支持乙方為甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)性和適用性。5.2咨詢服務(wù)乙方為甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)咨詢等，協(xié)助甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)辦理雙方按照合同約定，辦理項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條合同的履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2合同變更如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并書面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方約定保密期限為自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽署后依法向相關(guān)部門備案，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及項(xiàng)目的具體要求。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中造成的一切損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方所致?lián)p失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益不受損害。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指揮和管理，按照合同約定完成工作。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可采取措施解決第三方違約問題，包括但不限于罰款、暫停支付款項(xiàng)等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方同意第三方退出項(xiàng)目。6.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。7.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限為自合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。8.3第三方保密泄露責(zé)任如第三方違反保密約定，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條第三方合同的變更和解除9.1第三方合同變更如因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需對(duì)第三方合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并書面確認(rèn)。9.2第三方合同解除如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1第三方引起的爭(zhēng)議如第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方合同的簽署與備案11.1第三方合同簽署第三方合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方合同備案甲乙雙方與第三方合同簽署后，依法向相關(guān)部門備案，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件2：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案附件3：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制計(jì)劃附件4：投資估算報(bào)告附件5：融資方式及相關(guān)協(xié)議附件6：技術(shù)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議附件7：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)辦理指南附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同范本附件1：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，包括前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等全過程。附件2：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、人員配置等。附件3：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目進(jìn)度控制的目標(biāo)、措施、時(shí)間表等；質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、流程、檢驗(yàn)方法等。附件4：投資估算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資估算，包括工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件5：融資方式及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式的選擇、融資額度、融資期限、還款計(jì)劃等。附件6：技術(shù)支持與咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；咨詢服務(wù)的領(lǐng)域、內(nèi)容、方式等。附件7：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)辦理指南詳細(xì)要求：明確風(fēng)險(xiǎn)管理的流程、措施、責(zé)任分配等；保險(xiǎn)辦理的流程、保險(xiǎn)類別、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任等。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1)甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。2)乙方未按約定提供資金、技術(shù)和管理支持。3)第三方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)的某一部分。4)甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方的工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定。2)違約方應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3)違約方造成項(xiàng)目重大延誤的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1)城市更新項(xiàng)目：指