住宅期房交易合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅期房交易合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2住宅期房1.3交易金額1.4交付日期1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的與數(shù)量2.1住宅期房基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2交易數(shù)量3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2付款憑證4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的附則10.1適用法律10.2合同附件10.3合同的副本11.其他約定11.1房屋裝修11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1房屋買賣合同13.2房屋平面圖13.3付款憑證14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2住宅期房：指出賣人在建的，尚未竣工的，位于的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.3交易金額：本合同交易金額為人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)陸仟捌佰元整（小寫）：968000.00元，該金額包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。1.4交付日期：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，在202X年X月X日前將住宅期房交付給買受人。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅期房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建設(shè)部《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的有關(guān)規(guī)定。1.6違約責(zé)任：違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同第六條。1.7爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他術(shù)語(yǔ)：本合同其他術(shù)語(yǔ)的解釋，詳見(jiàn)附件二。第二條合同標(biāo)的與數(shù)量2.1住宅期房基本信息2.1.1房屋位置：。2.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅期房的結(jié)構(gòu)類型為X結(jié)構(gòu)。2.2交易數(shù)量：本合同的交易數(shù)量為一套住宅期房。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：本合同交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)陸仟捌佰元整（小寫）：968000.00元。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。3.1.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。3.2付款憑證：買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證為出賣人提供的《住宅買賣合同》和銀行貸款憑證。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在202X年X月X日前將住宅期房交付給買受人。4.2交付條件：住宅期房交付的條件如下：（1）住宅期房的建設(shè)項(xiàng)目取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。（2）住宅期房取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（3）出賣人完成住宅期房的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施的接入。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后X日內(nèi)，到指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《住宅交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)自驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在收到整改要求后X日內(nèi)完成整改。整改合格的，雙方簽署《住宅交付驗(yàn)收單》。整改不合格的，買受人應(yīng)自整改不合格之日起X日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在收到整改要求后X日內(nèi)完成整改。整改合格的，雙方簽署《住宅交付驗(yàn)收單》。整改不合格的，買受人應(yīng)自整改不合格之日起X日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在收到整改要求后X日內(nèi)完成整改。整改合格的，雙方簽署《住宅交付驗(yàn)收單》。整改不合格的，買受人應(yīng)自整改不合格之日起X日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在收到整改要求第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致終止的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中雙方泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價(jià)格信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日起X年。9.3泄密責(zé)任：違反本保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的附則10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件：本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1房屋裝修：買受人委托出賣人進(jìn)行房屋裝修的，雙方可簽訂書面裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。11.2物業(yè)服務(wù)：買受人享受出賣人提供的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件三。11.3配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證住宅期房的相關(guān)配套設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：（簽字）（蓋章）12.2買受人簽字：（簽字）（蓋章）12.3見(jiàn)證人簽字：（簽字）（蓋章）第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋平面圖13.3付款憑證13.4裝修協(xié)議13.5物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.6其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于202X年X月X日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、裝修等信息。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件四：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了買受人委托出賣人進(jìn)行房屋裝修的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了買受人享受出賣人提供的物業(yè)服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的交付條件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將住宅期房交付給買受人。2.出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的住宅期房。3.出賣人未能按照本合同約定的付款方式，接受買受人支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照本合同約定的付款時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未能按照本合同約定的交付條件，接受出賣人交付的住宅期房。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給買受人造成的損失等。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付住宅期房，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第六條。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出賣人造成的損失等。示例說(shuō)明：如果買受人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第六條。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅期房：指出賣人在建的，尚未竣工的，位于特定地點(diǎn)的住宅房屋。2.買賣雙方：指出賣人和買受人。3.交付：指出賣人將住宅期房實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用的行為。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家建設(shè)部《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的有關(guān)規(guī)定。5.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同中的住宅期房指的是出賣人在建的，尚未竣工的，位于特定地點(diǎn)的住宅房屋。2.買賣雙方指的是本合同的簽訂方，即出賣人和買受