2024年住建委標準住宅買賣合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住建委標準住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的2.1住宅買賣標的2.2附屬設施及裝修情況第三條：合同價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議解決第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：權利轉移6.1所有權轉移時間6.2權屬轉移手續(xù)第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件列表第十一條：其他約定11.1雙方的其他補充約定第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案時間及地點第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.3住宅信息1.3.1住宅地址：__________1.3.2住宅面積：__________平方米1.3.3住宅用途：__________1.3.4住宅所有權證號：__________第二條：合同標的2.1住宅買賣標的2.1.2標的住宅的附屬設施及裝修情況詳見附件一。2.2附屬設施及裝修情況2.2.1附屬設施包括：__________2.2.2裝修情況包括：__________第三條：合同價格3.1住宅總價3.1.1標的住宅的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式及時間3.2.1買受人同意以__________方式支付住宅總價，支付時間為：__________。3.3稅費承擔3.3.1出賣人和買受人同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費名稱及金額詳見附件二。第四條：交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將符合交付條件的標的住宅交付給買受人。4.2交付條件4.2.1標的住宅交付條件如下：（1）所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）標的住宅符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）附屬設施及裝修情況符合本合同約定。4.3驗收及爭議解決4.3.1買受人應在標的住宅交付后__________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。4.3.2如買受人認為標的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標準，應在驗收后__________日內(nèi)向出賣人提出書面異議，并提供相關證據(jù)。出賣人應在收到異議后__________日內(nèi)答復買受人。4.3.3如因標的住宅的質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第七條的約定解決。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準5.1.1標的住宅應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關法律法規(guī)和標準。5.2質(zhì)量保修范圍及期限5.2.1出賣人應對標的住宅的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍及期限詳見附件三。第六條：權利轉移6.1所有權轉移時間6.1.1標的住宅的所有權自合同簽訂之日起__________日內(nèi)轉移給買受人。6.2權屬轉移手續(xù)6.2.1雙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理標的住宅所有權轉移手續(xù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付標的住宅的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅總價×日違約金率×違約天數(shù)。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務的，應承擔相應的維修費用，并支付買受人違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定時間支付住宅總價或首付款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金率×違約天數(shù)。8.2.2買受人未按本合同約定接受標的住宅交付的，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意采用__________方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2訴訟或仲裁管轄9.2.1雙方同意選擇__________人民法院或仲裁委員會解決爭議。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件列表11.1.1附件一：標的住宅附屬設施及裝修情況11.1.2附件二：稅費承擔明細表11.1.3附件三：質(zhì)量保修條款第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.1.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）簽署。12.2合同備案時間及地點12.2.1雙方應在簽署本合同后__________日內(nèi)，將合同副本提交至__________（備案機構）進行備案。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同正本一式__________份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式__________份，送至相關政府部門備案。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.1.1合同正本由__________方保管。14.2合同副本保管方14.2.1合同副本由__________方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的住宅附屬設施及裝修情況1.1附屬設施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等設施。1.2裝修情況包括：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施、家具等。附件二：稅費承擔明細表2.1買受人應承擔的稅費：契稅、印花稅、個人所得稅等。2.2出賣人應承擔的稅費：土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。附件三：質(zhì)量保修條款3.1住宅質(zhì)量保修范圍：主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。3.2質(zhì)量保修期限：自交付之日起計算，期限為__________年。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間、條件交付標的住宅。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務。3.買受人未按本合同約定時間支付住宅總價或首付款。4.買受人未按本合同約定接受標的住宅交付。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=應付款項×日違約金率×違約天數(shù)。2.違約金率：雙方在本合同中約定。3.違約天數(shù)：自應履行合同義務之日起至實際履行之日止的天數(shù)。示例說明：如出賣人未按本合同約定時間交付標的住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅總價×日違約金率×違約天數(shù)。具體違約金率和違約天數(shù)按照本合同約定執(zhí)行。說明三