股東擔(dān)保合同：房地產(chǎn)公司股權(quán)質(zhì)押細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

股東擔(dān)保合同：房地產(chǎn)公司股權(quán)質(zhì)押細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1股東擔(dān)保合同1.2房地產(chǎn)公司1.3股權(quán)質(zhì)押2.股權(quán)質(zhì)押的范圍2.1質(zhì)押的股權(quán)2.2質(zhì)押的額度2.3質(zhì)押的期限3.質(zhì)押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3質(zhì)押物價(jià)值的確認(rèn)4.股權(quán)質(zhì)押的登記與公告4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記程序4.3公告范圍與方式5.股權(quán)質(zhì)押的解除與處置5.1解除條件5.2解除程序5.3處置方式與收益分配6.股東的義務(wù)與責(zé)任6.1擔(dān)保義務(wù)6.2信息披露義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟管轄9.合同的生效與終止日期9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止日期10.合同的簽字與蓋章10.1簽字人10.2蓋章要求11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3附件12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同的公示與通知14.1公示要求14.2通知方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1股東擔(dān)保合同1.2房地產(chǎn)公司指由擔(dān)保人投資的，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有限責(zé)任公司。1.3股權(quán)質(zhì)押指擔(dān)保人將其持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，將該股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人的行為。第二條股權(quán)質(zhì)押的范圍2.1質(zhì)押的股權(quán)擔(dān)保人同意將其持有的房地產(chǎn)公司全部或部分股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人。2.2質(zhì)押的額度質(zhì)押的股權(quán)額度為債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的金額。2.3質(zhì)押的期限質(zhì)押期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起算，最長(zhǎng)不得超過(guò)債務(wù)履行期限的五年。第三條質(zhì)押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇質(zhì)押物的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，采用市場(chǎng)法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。3.3質(zhì)押物價(jià)值的確認(rèn)質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。第四條股權(quán)質(zhì)押的登記與公告4.1登記機(jī)構(gòu)股權(quán)質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)為工商行政管理部門。4.2登記程序擔(dān)保人應(yīng)按照工商行政管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。4.3公告范圍與方式股權(quán)質(zhì)押登記完成后，擔(dān)保人應(yīng)將登記情況以公告方式通知房地產(chǎn)公司的其他股東和債權(quán)人。第五條股權(quán)質(zhì)押的解除與處置5.1解除條件有下列情形之一的，債權(quán)人有權(quán)要求解除股權(quán)質(zhì)押：（一）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（二）債務(wù)人提供其他擔(dān)保，債權(quán)人同意解除股權(quán)質(zhì)押；（三）合同約定的解除條件成立。5.2解除程序擔(dān)保人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，辦理股權(quán)質(zhì)押解除手續(xù)。5.3處置方式與收益分配債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押股權(quán)，處置所得優(yōu)先償還債務(wù)，剩余部分歸擔(dān)保人所有。第六條股東的義務(wù)與責(zé)任6.1擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人承諾以其持有的股權(quán)為債務(wù)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)。6.2信息披露義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)向債權(quán)人披露與股權(quán)質(zhì)押相關(guān)的信息。6.3違約責(zé)任擔(dān)保人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟管轄任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止日期9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。9.3終止日期本合同在債務(wù)人履行完畢債務(wù)，債權(quán)人對(duì)擔(dān)保人的股權(quán)質(zhì)押權(quán)消滅之日起終止。第十條合同的簽字與蓋章10.1簽字人本合同由擔(dān)保人、債務(wù)人和債權(quán)人簽字。10.2蓋章要求各方應(yīng)在本合同上加蓋公章。第十一條其他條款11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3附件本合同附件包括：股權(quán)質(zhì)押清單、評(píng)估報(bào)告、債務(wù)合同等。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的任何修訂或補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的公示與通知14.1公示要求擔(dān)保人應(yīng)在股權(quán)質(zhì)押登記后三日內(nèi)將質(zhì)押情況公示。14.2通知方式各方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)質(zhì)押清單：詳細(xì)列明擔(dān)保人持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)的名稱、數(shù)量、比例等信息。2.評(píng)估報(bào)告：由具有證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.債務(wù)合同：債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的債務(wù)合同，包括債務(wù)金額、履行期限、債務(wù)內(nèi)容等。4.擔(dān)保人、債務(wù)人和債權(quán)人的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。5.其他與股權(quán)質(zhì)押相關(guān)的文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按約定提供股權(quán)質(zhì)押，或提供的股權(quán)質(zhì)押價(jià)值不足的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人的損失。示例：擔(dān)保人應(yīng)提供價(jià)值1000萬(wàn)元的股權(quán)質(zhì)押，但實(shí)際上只提供了800萬(wàn)元的股權(quán)質(zhì)押，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)200萬(wàn)元的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人未及時(shí)披露與股權(quán)質(zhì)押相關(guān)的信息，或提供的信息不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人的損失。示例：擔(dān)保人未告知債權(quán)人股權(quán)質(zhì)押的解除情況，導(dǎo)致債權(quán)人無(wú)法及時(shí)采取相應(yīng)措施，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定賠償債權(quán)人的損失。示例：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股東擔(dān)保合同：指股東為確保債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保合同。2.房地產(chǎn)公司：指由擔(dān)保人投資的，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有限責(zé)任公司。3.股權(quán)質(zhì)押：指擔(dān)保人將其持有的股權(quán)作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，將該股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人的行為。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。5.質(zhì)押登記：將股權(quán)質(zhì)押情況在工商行政管理部門進(jìn)行登記，以確保債權(quán)人的權(quán)益。6.債權(quán)人：指有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的人，通常是提供貸款或信