住宅出租轉(zhuǎn)讓合同范本

住宅出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________________的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“住宅”），愿意將其出租給乙方，并且乙方愿意承租該住宅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買價(jià)格4.1租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該住宅。4.2購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方應(yīng)在決定購(gòu)買之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住宅的安全、合法使用，確保住宅符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期限內(nèi)，住宅的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃期滿后住宅恢復(fù)原狀的承諾函4.其他雙方約定的附件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________________的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“住宅”），愿意將其出租給乙方，并且乙方愿意承租該住宅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。第二條租賃期限及轉(zhuǎn)讓條件2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該住宅。2.3乙方應(yīng)在決定購(gòu)買之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2如乙方違反本合同約定，第三方同意按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔(dān)保函。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證住宅的安全、合法使用，確保住宅符合租賃用途。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并按照合同約定要求乙方遷離住宅。5.3甲方在租賃期限內(nèi)享有住宅的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.4甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)住宅的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。5.5甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定購(gòu)買住宅，并按照合同約定價(jià)格收取購(gòu)房款。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)住宅的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________第三方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.第三方擔(dān)保函4.其他雙方約定的附件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方之間的租賃和轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保雙方的權(quán)益得到保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益得到更充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在租賃和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到最大程度的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________住宅購(gòu)買轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________________的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“住宅”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該住宅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的住宅位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條甲方權(quán)利及義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性，確保住宅符合轉(zhuǎn)讓條件。3.2甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)履行告知義務(wù)，向乙方提供住宅的相關(guān)信息。3.3甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)按照約定將住宅過(guò)戶至乙方名下。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買住宅，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的真實(shí)、合法信息，并有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行實(shí)地查看。4.3乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定將住宅過(guò)戶至乙方名下。4.4乙方在住宅過(guò)戶后，有權(quán)享有住宅的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2如甲方違反本合同約定，第三方同意按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔(dān)保函。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不得擅自改變住宅的現(xiàn)狀，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將住宅過(guò)戶至乙方名下，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________第三方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____________________簽