福州房屋出租合同規(guī)范（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

福州房屋出租合同規(guī)范（2024年度）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同備案證明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：福建省福州市X路號(hào)單元室1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付周期：租金按月支付4.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的日前支付至出租人指定的賬戶4.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助維修。因承租人使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商解決。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤K止。10.2合同終止通知期限：合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第十四條附件14.2租賃合同備案證明：附件中包含租賃合同備案證明，作為合同合法有效的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并正確使用這些設(shè)施。附件二：房屋內(nèi)外照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況，以便承租人了解房屋的實(shí)際狀況。附件三：租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)由出租人向相關(guān)部門申請(qǐng)獲得，以證實(shí)租賃合同的合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人遲延交付房屋或提前解除合同。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.承租人未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.出租人遲延交付房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。5.承租人未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和終止日期。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以保障雙方利益的一種措施。1.出租人和承租人分別為本合