吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方名稱與地址1.3乙方名稱與地址1.4協(xié)議日期與編號(hào)2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2協(xié)議中用詞解釋3.監(jiān)理服務(wù)范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目概述3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理服務(wù)時(shí)間4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1監(jiān)理人員配備4.2監(jiān)理工作程序4.3監(jiān)理報(bào)告與溝通4.4保密義務(wù)5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要資料與協(xié)助5.2確認(rèn)監(jiān)理報(bào)告5.3支付服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為7.3違約責(zé)任追究方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.一般條款10.1通知與送達(dá)10.2法律與爭(zhēng)議解決10.3合同的完整性與可分割性11.其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)11.2乙方對(duì)甲方的承諾12.附件12.1監(jiān)理計(jì)劃12.2監(jiān)理報(bào)告模板12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方名稱與地址甲方：吳江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)路號(hào)1.3乙方名稱與地址乙方：監(jiān)理咨詢有限公司地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議日期與編號(hào)本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日，協(xié)議編號(hào)為WJ2024001。第二條定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義（1）監(jiān)理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的全面監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理工程師：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的乙方人員。（3）監(jiān)理報(bào)告：指乙方按照約定時(shí)間向甲方提交的關(guān)于監(jiān)理工作的書面報(bào)告。2.2協(xié)議中用詞解釋（1）工作日：指周一至周五，法定節(jié)假日除外。（2）立即：指在收到相關(guān)通知或發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，不計(jì)時(shí)間延遲地采取行動(dòng)。第三條監(jiān)理服務(wù)范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目概述乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保施工單位按照設(shè)計(jì)文件、施工方案和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）對(duì)施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止安全事故隱患。（4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（5）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行核查，確保合規(guī)。3.3監(jiān)理服務(wù)時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1監(jiān)理人員配備乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)模和監(jiān)理需求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師，并提供名單給甲方確認(rèn)。4.2監(jiān)理工作程序乙方應(yīng)按照約定的監(jiān)理工作程序進(jìn)行監(jiān)理，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。4.3監(jiān)理報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況，并按照甲方的要求進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要資料與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理所需的工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作。5.2確認(rèn)監(jiān)理報(bào)告甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)報(bào)告中提出的問題及時(shí)整改，并反饋整改結(jié)果給乙方。5.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付時(shí)間與方式，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算方式本協(xié)議的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為萬元整，包括但不限于監(jiān)理人員工資、交通、住宿等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因項(xiàng)目規(guī)模、進(jìn)度、質(zhì)量等方面發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為（1）乙方未按照約定的監(jiān)理工作程序進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題。（2）乙方未按照約定的時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，影響甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)控和管理。（3）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2甲方違約行為（1）甲方未按照約定提供監(jiān)理所需的資料和協(xié)助，影響乙方的監(jiān)理工作。（2）甲方未按照約定的時(shí)間支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，延遲乙方的工作進(jìn)度。7.3違約責(zé)任追究方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。（3）如違約行為嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的順利進(jìn)行，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同變更程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)終止。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。10.2法律與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的完整性與可分割性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本協(xié)議中的任何條款如被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其在監(jiān)理過程中與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。11.2乙方對(duì)甲方的承諾乙方承諾按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十二條附件12.1監(jiān)理計(jì)劃本協(xié)議附件一《監(jiān)理計(jì)劃》是本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理計(jì)劃執(zhí)行。12.2監(jiān)理報(bào)告模板本協(xié)議附件二《監(jiān)理報(bào)告模板》是本協(xié)議不可分割的一部分，乙方應(yīng)按照監(jiān)理報(bào)告模板提交監(jiān)理報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件三《其他相關(guān)文件》是本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照其他相關(guān)文件的要求執(zhí)行。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：___________________甲方蓋章：___________________13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：___________________乙方蓋章：___________________第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議的副本數(shù)量與分發(fā)由雙方協(xié)商確定，雙方均應(yīng)予以妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員安排等。乙方應(yīng)根據(jù)此計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件二：監(jiān)理報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供了監(jiān)理報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、提交的頻率等。乙方應(yīng)按照此模板提交監(jiān)理報(bào)告，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與監(jiān)理工作相關(guān)的其他文件，如監(jiān)理工作流程、安全檢查表、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵循這些文件的要求，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的監(jiān)理工作程序進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方在監(jiān)理過程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致后期整改費(fèi)用增加，乙方需承擔(dān)這部分費(fèi)用，并向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，影響甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)控和管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交監(jiān)理報(bào)告而導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方延遲提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)采取措施解決項(xiàng)目問題，從而導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方需向甲方支付因延期產(chǎn)生的損失。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息所造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方在監(jiān)理過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中受到不利影響，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指吳江區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，由甲方和乙方簽訂，約定乙方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的法律文件。2.甲方：指吳江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方，提供監(jiān)理服務(wù)的一方。3