物業(yè)資產代持服務協議（2024年版）

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物業(yè)資產代持服務協議（2024年版）本合同目錄一覽1.協議背景與主體2.定義與解釋3.代持服務內容3.1物業(yè)資產代持3.2資產管理3.3財務管理3.4法律合規(guī)事務處理4.代持資產范圍與具體事項5.服務期限6.費用與報酬6.1服務費用6.2報酬支付7.合同的履行7.1代持方的義務7.2委托方的義務7.3雙方的權利與責任8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.違約責任10.爭議解決11.保密條款12.合同的生效、修改與解除13.其他條款14.附件與附錄第一部分：合同如下：甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2本協議的簽訂地點與時間：簽訂地點：（具體地點）簽訂時間：（具體日期）2.1甲方是指具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方同意將名下物業(yè)資產委托給乙方代持。2.2乙方是指具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)資產代持服務。3.1乙方應按照甲方的要求，代持甲方名下的物業(yè)資產，包括但不限于房產、土地等。3.2乙方應負責對代持的物業(yè)資產進行日常管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)、維修等。3.3乙方應負責對代持的物業(yè)資產進行財務管理，包括但不限于支付物業(yè)費、水電費等。3.4乙方應負責處理與代持物業(yè)資產相關的法律合規(guī)事務，包括但不限于辦理產權登記、變更等。4.1代持資產范圍包括但不限于：（1）甲方名下的房產；（2）甲方名下的土地；（3）與甲方名下物業(yè)資產相關的權益；（4）其他雙方約定的資產。4.2具體事項包括但不限于：（1）物業(yè)資產的權屬變更；（2）物業(yè)資產的買賣、轉讓；（3）物業(yè)資產的租金收繳；（4）物業(yè)資產的保險購買；（5）其他雙方約定的事項。5.1本協議的服務期限為____年，自協議生效之日起計算。5.2服務期限屆滿，雙方可協商續(xù)簽。6.1乙方應向甲方支付服務費用，服務費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。（1）每半年支付一次，每次支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；（2）支付時間：每半年結束后的10個工作日內。7.1代持方義務：（1）妥善保管甲方提供的物業(yè)資產相關文件；（2）定期向甲方報告物業(yè)資產的管理情況；（3）按照甲方的要求處理與代持物業(yè)資產相關的事務；（4）不得將代持的物業(yè)資產進行買賣、轉讓、設定抵押等行為；（5）不得將代持的物業(yè)資產用于非法用途。7.2委托方義務：（1）向乙方提供真實、完整的物業(yè)資產相關文件；（2）按照約定的時間支付服務費用和報酬；（3）不得干預乙方的正常管理工作；（4）不得將代持的物業(yè)資產用于非法用途。7.3雙方的權利與責任：（1）甲方有權隨時要求乙方返還代持的物業(yè)資產；（2）乙方有權要求甲方支付服務費用和報酬；（3）甲方未按約定支付服務費用和報酬的，乙方有權解除本協議；（4）乙方未按約定管理代持物業(yè)資產的，甲方有權解除本協議。8.1合同變更：本協議的任何一方提出變更要求，應書面通知對方。變更內容需經雙方協商一致，并以書面形式修改本協議。8.2合同終止：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）一方違約，另一方有權解除本協議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除：本協議解除后，乙方應將代持的物業(yè)資產返還甲方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。9.1違約責任：一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.1爭議解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.1保密條款：雙方在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。未經對方同意，不得向第三方泄露。12.1合同的生效、修改與解除：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和解除本協議，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.1其他條款：本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.1附件與附錄：本協議附件包括：（1）物業(yè)資產清單；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。本協議附錄：（1）物業(yè)資產代持管理細則；（2）服務費用支付明細；（3）其他雙方約定的內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資產清單詳細列出甲方名下委托乙方代持的物業(yè)資產的具體信息，包括但不限于房產證號、土地使用權證號、物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)用途等。附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的法人和其他組織身份。附件三：物業(yè)資產代持管理細則詳細規(guī)定乙方代持物業(yè)資產的具體管理細則，包括但不限于物業(yè)維護、保養(yǎng)、維修的具體要求，財務管理的具體規(guī)定，以及法律合規(guī)事務處理的具體流程。附件四：服務費用支付明細詳細列出乙方應向甲方支付的服務費用明細，包括但不限于服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件五：報酬支付明細詳細列出乙方應向甲方支付的報酬明細，包括但不限于報酬的計算方式、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用和報酬；2.乙方未按約定管理代持物業(yè)資產；3.甲方未按約定提供真實、完整的物業(yè)資產相關文件；4.乙方未按約定處理與代持物業(yè)資產相關的事務；5.乙方將代持的物業(yè)資產用于非法用途。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用和報酬的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定管理代持物業(yè)資產的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失；3.甲方未按約定提供真實、完整的物業(yè)資產相關文件的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按約定處理與代持物業(yè)資產相關的事務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失；5.乙方將代持的物業(yè)資產用于非法用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失，并依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用和報酬，乙方可以解除本協議，并要求甲方支付違約金。違約金可以根據未支付的服務費用和報酬的金額進行計算，例如，如果應支付的服務費用和報酬為人民幣10萬元，而甲方未支付，那么乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算可以按照逾期支付金額的1%進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方同意將名下物業(yè)資產委托給乙方代持。2.乙方：指具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)資產代持服務。3.代持服務：指乙方按照甲方的要求，代持甲方名下的物業(yè)資產，并負責日常管理