商鋪?zhàn)赓U逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)合同2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期1.3租賃終止日期第二條租金及逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)2.1初始租金2.2第一年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)2.3第二年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)2.4第三年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)2.5第四年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)第三條租金支付方式及期限3.1租金支付方式3.2租金支付期限第四條租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪使用范圍4.2禁止使用的活動(dòng)第五條租賃商鋪的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的條件8.2提前終止租賃合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效條件12.1合同的生效條件第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.3租賃終止日期租賃終止日期為2028年1月1日。第二條租金及逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)2.1初始租金初始租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。2.2第一年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)第一年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月增加_______元，總計(jì)每年增加_______元。2.3第二年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)第二年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月增加_______元，總計(jì)每年增加_______元。2.4第三年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)第三年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月增加_______元，總計(jì)每年增加_______元。2.5第四年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)第四年租金遞增標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月增加_______元，總計(jì)每年增加_______元。第三條租金支付方式及期限3.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.2租金支付期限租金每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前_______日。第四條租賃商鋪的使用范圍4.1商鋪使用范圍承租人只能將商鋪用于_______（用途），包括但不限于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（禁止的活動(dòng)）。第五條租賃商鋪的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保商鋪及商鋪設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于structuraldamage（結(jié)構(gòu)損壞）等風(fēng)險(xiǎn)。第八條提前終止租賃合同8.1提前終止租賃合同的條件在任何租賃期限內(nèi)，若承租人需提前終止本合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.2提前終止租賃合同的違約金承租人提前終止本合同的，應(yīng)支付給出租人提前終止違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。11.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的生效條件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃起始日期起執(zhí)行。第十三條通知條款13.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。13.2通知的期限任何通知應(yīng)在發(fā)送后_______小時(shí)內(nèi)得到對(duì)方的確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄條款本合同附錄為附錄條款，附錄條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：租金遞增時(shí)間表列出了租金逐年遞增的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額。附件三：保險(xiǎn)投保要求詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)的種類、保額和投保主體等要求。附件四：維修責(zé)任清單明確了出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫(xiě)，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象信息和出租人批準(zhǔn)的條件。附件六：提前終止合同申請(qǐng)表用于承租人提前終止合同時(shí)填寫(xiě)，包括提前通知期限和違約金計(jì)算等。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)明確了雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的意愿和約定。附件八：合同變更申請(qǐng)表用于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中提出變更申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)。附件九：合同解除通知書(shū)用于雙方同意解除合同時(shí)發(fā)出，需注明解除理由和通知期限。附件十：附加條款包含了合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的額外條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施。3.承租人未按要求投?；虮ｋU(xiǎn)無(wú)效。4.承租人未履行合同約定的使用范圍或進(jìn)行禁止的活動(dòng)。5.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求承租人賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。4.租金遞增：指合同約定的每年租金增加的標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪和商鋪設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定條件下將商鋪?zhàn)饨o第三方的行為。8.違約金：指違約方