拆遷土地合同模板

拆遷土地合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為__________（具體位置、四至范圍）。1.2拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋及附屬設(shè)施面積為__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：__________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方。第四條拆遷方式4.1甲方采取__________（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的方式進(jìn)行拆遷。4.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.2乙方未按照本合同約定接受拆遷的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)證明3.房屋拆遷設(shè)計(jì)方案4.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表6.臨時(shí)安置方案及相關(guān)協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成拆遷工作，視為違約。2.乙方未按照約定接受拆遷，視為違約。3.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。4.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定或法律法規(guī)要求，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間搬遷，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權(quán)的一方，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的所有人，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對(duì)被拆遷人的拆遷損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供同等價(jià)值的房屋給乙方，以替換乙方原有的房屋。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商調(diào)整拆遷進(jìn)度，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.補(bǔ)償費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解或訴訟解決。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，按照約定或法律法規(guī)要求進(jìn)行維修、更換或賠償。4.搬遷過程中的糾紛：雙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)調(diào)解決搬遷過程中的問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城區(qū)改造項(xiàng)目2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、鐵路