2024版標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本

合同編號：__________一、定義及解釋“租賃商鋪”指甲方出租給乙方的位于__________（地址）的商鋪?！白赓U期限”指本合同第3條約定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第4條約定的金額向乙方收取的租賃商鋪的費用。二、租賃商鋪及用途2.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2乙方承諾租賃商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將租賃商鋪交還給甲方。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.3乙方應(yīng)在每個支付周期第一個月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、合同的變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃商鋪的維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細劃分甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，并明確維修費用的承擔(dān)方式。2.租金支付延遲解決辦法：設(shè)立明確的租金支付日期和逾期支付的違約條款，并在合同中約定逾期支付的滯納金。3.租賃商鋪使用用途變更解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方使用商鋪的用途，如需變更，應(yīng)書面通知甲方并獲得甲方同意。4.租賃期限屆滿后未能及時歸還商鋪解決辦法：在合同中明確租賃期限屆滿后的歸還流程，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。5.押金退還問題解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、流程和時間，以及扣除押金的具體情形。6.合同解除或終止時的糾紛解決辦法：在合同中詳細規(guī)定解除或終止合同的流程、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛發(fā)生。7.不可抗力事件的處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍、處理方式和雙方的責(zé)任分擔(dān)。8.商鋪設(shè)施損壞或遺失解決辦法：在合同中約定設(shè)施損壞或遺失的責(zé)任歸屬及賠償方式。9.商鋪租賃相關(guān)稅費的分擔(dān)解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和分擔(dān)比例。10.商鋪租賃期間的水電費用問題解決辦法：在合同中約定水電費用的計算方式、支付責(zé)任和逾期支付的后果。11.商鋪租賃期間的保險責(zé)任解決辦法：在合同中明確雙方對于商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任，包括保險費用的承擔(dān)。12.商鋪租賃期間的裝修及改造解決辦法：在合同中約定裝修及改造的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、費用承擔(dān)和裝修后的所有權(quán)歸屬。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________第一條定義及解釋第二條商鋪租賃及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，丙方同意向乙方提供__________（具體服務(wù)內(nèi)容）。2.2乙方有權(quán)在租賃期間自主決定商鋪的經(jīng)營方向，丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行相關(guān)經(jīng)營活動。第三條租賃期限及服務(wù)期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2丙方提供服務(wù)的期限與租賃期限相同。第四條租金及服務(wù)費用4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2丙方向乙方提供服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.3乙方應(yīng)在每個支付周期第一個月的__________日前將租金及服務(wù)費用支付至甲方和丙方指定的賬戶。第五條押金及保障措施5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。5.2丙方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修，甲方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供租賃商鋪和服務(wù)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。第七條甲方的違約及限制條款7.1如甲方未能按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變租賃條件。第八條丙方的責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用，但需提前__________個月通知乙方。8.3丙方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃商鋪過程中的各項權(quán)利，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾，同時通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，提升乙方的經(jīng)營效率和滿意度。乙方主導(dǎo)能夠