建筑工程項目合同框架

建筑工程項目合同框架合同編號：__________一、工程概況1.1本項目位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑用途為________________。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點等要求，完成本項目的施工、管理、技術(shù)服務(wù)等任務(wù)。二、合同價格及支付方式2.1本項目的合同總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的________%；（2）本項目進度達到________%時，甲方支付乙方合同總金額的________%；（3）本項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的________%；（4）剩余的合同價款，甲方在項目保修期滿后七個工作日內(nèi)支付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量、安全、進度、成本等要求，組織本項目施工。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等進行施工，確保項目質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)確保本項目施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成本項目施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照本合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.5乙方應(yīng)在本項目施工過程中，對甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同。4.3本項目竣工驗收合格后，本合同即告終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間節(jié)點完成工程，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追究違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目竣工驗收合格后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程項目批準(zhǔn)文件2.建筑設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.施工方案及施工組織設(shè)計4.工程量清單及報價單5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄6.工程進度計劃及施工日志7.質(zhì)量檢查報告及相關(guān)驗收資料8.安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案9.支付憑證及合同變更、解除、終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按約定時間節(jié)點完成工程，視為違約。3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。4.乙方未遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等，視為違約。6.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，視為違約。7.甲方未按約定提供原材料、設(shè)備等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程項目：指根據(jù)規(guī)劃許可和相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同總金額：指雙方約定的完成本項目所需支付的金額。3.付款節(jié)點：指雙方約定的支付合同價款的時間點。4.工程質(zhì)量：指工程項目符合國家和行業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保人身和財產(chǎn)安全。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，向甲方報告進展情況，并與甲方協(xié)商調(diào)整付款節(jié)點。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方。4.合同變更、解除、終止：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項目開發(fā)、投資、建設(shè)方與施工方之間的合同。2