房屋買賣合同空白表格填寫指南

房屋買賣合同空白表格填寫指南合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。未按時支付的，乙方應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間定于_______年_______月_______日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2該房屋在交付后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的租金及費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方在約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.該房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.房屋買賣合同解除協(xié)議10.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證該房屋不存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.購房款：乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.質(zhì)量問題：指房屋在交付后，因施工或材料原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，乙方可以要求甲方修復，并承擔修復期間的租金及費用。如甲方拒絕修復，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。4.乙方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給個