棚戶區(qū)安置房交易協(xié)議范本

棚戶區(qū)安置房交易協(xié)議范本合同編號：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋現(xiàn)狀為______。1.3房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條房價款2.1雙方同意，本協(xié)議項下的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付本協(xié)議約定的房價款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價款的______%。4.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的______%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按約定時間支付房價款，逾期一日，需支付逾期付款金額的滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按約定時間交付房屋，逾期一日，需支付逾期交付房屋金額的滯納金。3.買方未履行過戶手續(xù)：買方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)安置房：指政府為改善城市低收入家庭居住條件，采取政策扶持、土地劃撥、貸款貼息等方式，建設(shè)的用于安置棚戶區(qū)居民的住房。2.定金：買方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的作為合同履行保證的一定金額。3.滯納金：逾期支付房價款或逾期交付房屋的一方，需向另一方支付的違約金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：提醒買方履行付款義務(wù)，逾期付款的，依法支付滯納金。2.賣方逾期交付房屋：提醒賣方履行交付義務(wù)，逾期交付的，依法支付滯納金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保買賣雙方積極配合，加快辦理進(jìn)度。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生爭議：如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。5.買方未履行過戶手續(xù)：提醒買方履行過戶手續(xù)，如買方仍不履行，可依法解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)安置房買賣雙方之間的交易