房屋買賣合同糾紛的調(diào)解程序

房屋買賣合同糾紛的調(diào)解程序合同編號：__________房屋買賣合同糾紛調(diào)解程序法定名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________法定名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條調(diào)解原則1.1本程序遵循自愿、合法、公正、及時的原則。1.2雙方應本著誠實守信、公平交易的原則，積極參與調(diào)解，共同維護合同的履行。第二條調(diào)解組織2.1本程序的調(diào)解組織為：____________________________。2.2調(diào)解組織應指派具備相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗的人員擔任調(diào)解員。第三條調(diào)解程序3.1請求調(diào)解（1）調(diào)解請求書；（2）原合同及相關(guān)證據(jù)；（3）雙方的身份證明文件；（4）其他相關(guān)材料。3.2調(diào)解組織應當在收到調(diào)解請求之日起____個工作日內(nèi)決定是否受理。3.3調(diào)解組織受理調(diào)解請求后，應通知對方當事人，并要求雙方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)表明是否同意調(diào)解。3.4調(diào)解組織應當在雙方同意調(diào)解后，安排調(diào)解時間。調(diào)解時間、地點由調(diào)解組織確定。3.5調(diào)解過程中，調(diào)解員應當充分聽取雙方陳述，調(diào)查事實，分清是非，并協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。3.6調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽名或者蓋章后生效。3.7調(diào)解協(xié)議生效后，甲乙雙方應當履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)。第四條調(diào)解效力4.1本程序調(diào)解達成的協(xié)議具有法律約束力，甲乙雙方應當履行。4.2經(jīng)調(diào)解組織調(diào)解，雙方未能達成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1除非依法應當向第三方披露的外，雙方對調(diào)解過程中獲取的對方信息予以保密。5.2調(diào)解員及調(diào)解組織對調(diào)解過程中獲取的雙方信息予以保密。第六條費用6.1雙方同意，調(diào)解費用由雙方共同承擔。6.2調(diào)解組織應當向雙方明確調(diào)解費用的具體數(shù)額及支付方式。第七條適用法律本程序的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決8.1凡因本程序引起的或與本程序有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本程序一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本程序自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.調(diào)解請求書2.原合同及相關(guān)證據(jù)3.雙方的身份證明文件4.其他相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.買方違約行為：未按約定時間支付購房款未履行合同約定的其他義務(wù)故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.調(diào)解：指由第三方調(diào)解組織協(xié)助雙方解決合同糾紛的過程。2.調(diào)解協(xié)議：經(jīng)過調(diào)解達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約行為：當事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.合同履行：當事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.法定名稱：指依法注冊或登記的組織的名稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對調(diào)解結(jié)果不滿，拒絕履行調(diào)解協(xié)議。解決辦法：任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：調(diào)解過程中，一方隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。解決辦法：對方可以拒絕調(diào)解，并向人民法院提起訴訟。3.問題：調(diào)解協(xié)議生效后，一方不履行義務(wù)。解決辦法：另一方可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。五、所有應用場景