商鋪過戶合同樣本

商鋪過戶合同樣本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪所有權(quán)證號：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條過戶條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付過戶價款。第三條過戶價款及支付方式3.1過戶價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將過戶價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到過戶價款后______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)所有權(quán)變更等。4.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)商鋪過戶所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同過戶價款的______%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的過戶價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)過戶登記完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件原件及復(fù)印件3.商鋪過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.商鋪過戶申請書5.商鋪過戶協(xié)議書6.商鋪過戶費(fèi)用支付憑證7.商鋪過戶完成后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照本合同約定支付過戶價款的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪過戶：指將商鋪的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.過戶價款：指受讓方為獲得商鋪所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指商鋪的所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪所有權(quán)不清晰或者存在爭議的情況，應(yīng)先解決所有權(quán)爭議，再進(jìn)行過戶。2.如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的過戶價款。3.如果受讓方未能按照約定支付過戶價款，轉(zhuǎn)讓方可以解除合同，并要求受讓方支付違約金。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如果遇到政府部門的原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)耐心等待，并積極溝通，以避免不必要的糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，可以使用本合同。2.商鋪買賣：在商鋪買賣交易中，本合同可以作為過戶的依據(jù)。3