購房合同格式樣本

購房合同格式樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房產位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房價款2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房產的合法所有者，對該房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證該房產符合國家關于住宅質量和環(huán)境的標準，不存在影響居住安全的質量問題。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購房資格的合法自然人（或合法法人），并愿意按照本合同的約定購買該房產。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.房價款支付憑證原件及復印件6.房產過戶手續(xù)辦理相關文件7.違約金支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房產所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按照合同約定履行房產質量保證義務，構成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款，構成違約。4.乙方未按照合同約定履行購房義務，構成違約。違約行為的認定依據(jù)為本合同的約定及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的合法自然人（或合法法人）。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項。4.交付：指甲方將房屋所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房價款。3.房產過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需文件和信息，盡快完成過戶手續(xù)。4.房產存在質量問題：解決辦法：甲方應按照合同約定履行房產質量保證義務，修復質量問題或者賠償乙方損失。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境