在建公寓銷售協(xié)議

在建公寓銷售協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為在建公寓項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整開發(fā)和銷售權(quán)益；乙方為意向購買甲方在建公寓項目的購房者，愿意購買該項目的相應(yīng)公寓單元。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本銷售協(xié)議。一、公寓單元及價格1.1乙方同意購買甲方在建公寓項目中的公寓單元，公寓單元的具體信息如下：（此處填寫公寓單元的樓號、單元號、面積、戶型等詳細信息）1.2雙方確認，公寓單元的交易價格為每平方米人民幣（大寫）：__________元?？偡績r為人民幣（大寫）：__________元。二、付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列付款進度向甲方支付房價款：（1）簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元作為定金；（2）自簽署本協(xié)議之日起至____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：__________元；（3）自甲方通知乙方公寓單元達到交付條件之日起七個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。定金收據(jù)作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格；（2）室內(nèi)外裝修工程驗收合格；（3）供電、供水、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施驗收合格；（4）物業(yè)管理單位已確定，并具備入住條件。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的七個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點驗收公寓單元。如乙方對公寓單元的質(zhì)量和外觀提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后十個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決異議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1甲方保證乙方購買的公寓單元符合國家關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)規(guī)定，乙方依法享有該公寓單元的產(chǎn)權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付公寓單元的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.在建公寓項目規(guī)劃圖紙2.公寓單元樓號、單元號、面積、戶型等詳細信息表格3.付款憑證（定金收據(jù)、房款支付憑證）4.房屋所有權(quán)證書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付公寓單元，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.在建公寓項目：指正在建設(shè)中的公寓住宅項目。2.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。3.房價款：指乙方按照約定向甲方支付的公寓單元的交易價格。4.交付條件：指公寓單元達到國家關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)規(guī)定，可以交付使用的條件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓單元：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的百分比向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交房款，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.公寓單元質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的七個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點驗收公寓單元。如乙方對公寓單元的質(zhì)量和外觀提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后十個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決異議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為在建公寓項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整開發(fā)和銷售權(quán)益。2.乙方為意向購買甲方在建公寓項目