集體產(chǎn)權(quán)房屋交易合同案例

集體產(chǎn)權(quán)房屋交易合同案例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：________________，集體產(chǎn)權(quán)證號：________________。3.房屋規(guī)劃用途：________________。4.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。3.剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，接受乙方支付的房款。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、集體產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.乙方保證所提供的個人信息真實(shí)有效，具備購房資格。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.集體產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.購房資格證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方違約。4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指依法屬于集體所有的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購房資格：指符合國家規(guī)定的購房條件，有權(quán)購買房屋的資格。5.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。6.集體產(chǎn)權(quán)證：指集體產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致?lián)p失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方支付房款逾期：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如甲方同意延期支付，雙方協(xié)商確定新的支付時間。五、所有應(yīng)