2024版建筑工程合同核心特征闡述

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版建筑工程合同核心特征闡述本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍1.2工程地點(diǎn)與施工時(shí)間1.3工程涉及的建筑物與結(jié)構(gòu)2.合同主體2.1發(fā)包方權(quán)益與責(zé)任2.2承包方權(quán)益與責(zé)任2.3設(shè)計(jì)師、工程師與其他咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的角色3.合同價(jià)格與支付條款3.1工程合同總金額3.2預(yù)付款與進(jìn)度付款的條款3.3變更訂單與額外工作的價(jià)格調(diào)整3.4最終支付與保留金4.工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程開(kāi)工與竣工日期4.2關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求4.3延期與違約的責(zé)任5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求與規(guī)范5.2材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝與操作規(guī)程6.變更管理6.1變更的提出與審批6.2變更對(duì)工程進(jìn)度與價(jià)格的影響6.3變更的記錄與備案7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序7.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.保險(xiǎn)與安全8.1承包方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理8.3安全事故的處理程序9.合同的終止與解除9.1合同提前終止的條件9.2合同解除后的善后處理9.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與限制10.3違反保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與評(píng)估11.3不可抗力事件后的合同履行12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包工程的審批與管理12.3分包商的責(zé)任與義務(wù)13.法律與合規(guī)13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)要求13.3違反法律法規(guī)的責(zé)任14.其他條款14.1合同的生效與終止條件14.2合同修改與補(bǔ)充的方式14.3合同的保管與復(fù)制權(quán)第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍1.2工程地點(diǎn)與施工時(shí)間工程地點(diǎn)位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/村，具體地理位置見(jiàn)附件一。工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。工程實(shí)際開(kāi)工、竣工日期以工程師簽發(fā)的工程開(kāi)工通知書(shū)和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。1.3工程涉及的建筑物與結(jié)構(gòu)（1）主要建筑物：____棟，層數(shù)為_(kāi)___層，建筑高度為_(kāi)___米；（2）輔助設(shè)施：包括____、____、____等；（3）市政配套工程：包括供水、供電、排水、供暖、通信等。第二條合同主體2.1發(fā)包方權(quán)益與責(zé)任（1）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地；（2）按合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）提供工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料；（4）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（5）按合同約定履行其他義務(wù)。2.2承包方權(quán)益與責(zé)任（1）按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（2）負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和質(zhì)量控制；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全生產(chǎn)；（4）按合同約定履行其他義務(wù)。2.3設(shè)計(jì)師、工程師與其他咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的角色設(shè)計(jì)師、工程師等咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在本合同中扮演的角色是提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，負(fù)責(zé)工程的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和驗(yàn)收等事項(xiàng)。他們應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。其具體職責(zé)和權(quán)益在本合同的相應(yīng)條款中規(guī)定。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1工程合同總金額本合同的工程合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。上述金額包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2預(yù)付款與進(jìn)度付款的條款（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程合同總金額的10%作為預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具等額的預(yù)付款收據(jù)。（2）進(jìn)度付款：工程進(jìn)度按合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按合同約定的比例支付進(jìn)度款。3.3變更訂單與額外工作的價(jià)格調(diào)整如因工程變更、增加或減少工程量等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的價(jià)格，并簽訂變更訂單。變更訂單的金額應(yīng)在本合同約定的價(jià)格調(diào)整范圍內(nèi)。3.4最終支付與保留金工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同款項(xiàng)。保留金在本合同約定的比例內(nèi)，自工程驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付給乙方。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程開(kāi)工與竣工日期工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。工程實(shí)際開(kāi)工、竣工日期以工程師簽發(fā)的工程開(kāi)工通知書(shū)和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。4.2關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求（1）工程設(shè)計(jì)完成并提交；（2）工程基礎(chǔ)施工完成；（3）工程主體結(jié)構(gòu)封頂；（4）工程裝飾裝修完成；（5）工程竣工驗(yàn)收合格。4.3延期與違約的責(zé)任（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，第八條保險(xiǎn)與安全8.1承包方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工和施工現(xiàn)場(chǎng)的所有施工設(shè)備、材料購(gòu)買(mǎi)并維持如下保險(xiǎn)：（1）工傷保險(xiǎn)；（2）建筑工程一切險(xiǎn)；（3）第三者責(zé)任險(xiǎn)。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全規(guī)定，制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.3安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。第九條合同的終止與解除9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因特殊情況需要提前終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的工程施工，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，將工程交付給甲方。乙方應(yīng)對(duì)因其違約或提前終止合同而給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工工藝、商務(wù)談判內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)的期限與限制甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的影響與評(píng)估如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件對(duì)工程進(jìn)度和合同履行產(chǎn)生的影響，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.3不可抗力事件后的合同履行不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。如果決定繼續(xù)履行，乙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.2分包工程的審批與管理乙方不得將工程主體結(jié)構(gòu)施工分包給第三方。如乙方需進(jìn)行其他分包工程，應(yīng)事先向甲方提交分包申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可分包。分包工程的管理和質(zhì)量控制由乙方負(fù)責(zé)。12.3分包商的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定，完成分包工程的施工。分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律與合規(guī)13.1合同的合法性本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。13.2合同的合規(guī)要求甲乙雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)。13.3違反法律法規(guī)的責(zé)任如甲乙雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的終止和解除條件分別在本合同的第九條和第十條中約定。14.2合同修改與補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的保管與復(fù)制權(quán)甲乙雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同的副本。副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備供應(yīng)商名單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：保密協(xié)議附件十：分包合同附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，以滿(mǎn)足工程建設(shè)的需要。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機(jī)電施工圖等，詳細(xì)表明建筑物的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造等。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的所有工程量，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等各個(gè)專(zhuān)業(yè)的內(nèi)容。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需要，便于乙方進(jìn)行施工計(jì)劃和成本控制。附件四：材料設(shè)備供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：材料設(shè)備供應(yīng)商名單應(yīng)包括材料設(shè)備供應(yīng)商的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，從名單中選擇合適的供應(yīng)商進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工質(zhì)量管理等內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合工程實(shí)際情況，確保工程施工的順利進(jìn)行。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程施工的安全。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等信息。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)證書(shū)等。乙方應(yīng)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)合同約定的保險(xiǎn)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾不得泄露合同保密信息。附件十：分包合同詳細(xì)要求：分包合同應(yīng)包括分包工程的范圍、分包商的資質(zhì)要求、分包工程的付款方式等內(nèi)容。乙方應(yīng)與分包商簽訂分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；3.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；4.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)；5.乙方未按合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密；6.分包商未按分包合同約定完成分包工程；7.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的____%計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.工期順延：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間順延工期；4.解除合同：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的