2024年商用場地租賃與分成條款合同

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2024年商用場地租賃與分成條款合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三條分成條款3.1分成比例3.2分成計算方式3.3分成支付周期3.4分成支付方式第四條合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五條合同的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時間第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的場地返還第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果處理第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條稅收政策13.1稅收承擔主體13.2稅收優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：甲方擁有的位于_______（具體地址）的商用場地。1.2場地面積：場地總面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃用途：乙方將場地用于_______（具體用途）。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方。2.4租金調整機制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條分成條款3.1分成比例：乙方經(jīng)營所得利潤與甲方分成，分成比例為_______%。3.2分成計算方式：乙方的經(jīng)營利潤將按照實際收入進行計算。3.3分成支付周期：分成款項每月支付一次。3.4分成支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將分成款項支付給乙方。第四條合同的履行4.1甲方義務：甲方應保證場地的使用權，確保乙方可以正常使用場地。4.2乙方義務：乙方應按照約定的用途使用場地，并按照約定支付租金和分成款項。4.3丙方義務：丙方作為場地的管理者，應負責場地的日常管理和維護工作，確保場地的安全和舒適。第五條合同的變更5.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的共同協(xié)商并達成一致意見。5.2變更程序：變更協(xié)議應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。5.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同的解除6.1解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按照約定支付租金或分成款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；c)乙方未按照約定使用場地，嚴重違反了合同的約定；d)因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除程序：解除合同應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.3解除后的場地返還：乙方應按照合同約定將場地返還給甲方，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后_______年。10.3保密泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務：a)保證場地的合法使用權；b)按約定提供場地，并確保場地的安全和舒適；c)收取租金和分成款項；d)履行合同約定的其他義務。12.2乙方權利與義務：a)按約定使用場地；b)支付租金和分成款項；c)履行合同約定的其他義務。12.3丙方權利與義務：a)負責場地的日常管理和維護；b)確保場地的安全和舒適；c)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的其他義務。第十三條稅收政策13.1稅收承擔主體：根據(jù)國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，場地租賃和經(jīng)營所得的稅收由乙方承擔。13.2稅收優(yōu)惠政策：如國家出臺相關政策給予稅收優(yōu)惠，乙方有權享受。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括場地使用權證明、乙方經(jīng)營許可證等。14.2補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有新的協(xié)議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3合同修改權：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行修改。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。說明一：附件列表：附件1：場地使用權證明附件2：乙方經(jīng)營許可證附件3：租金支付憑證附件4：分成款項支付憑證附件5：場地使用規(guī)劃圖附件6：安全管理協(xié)議附件7：維護和保養(yǎng)協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：場地使用權證明該證明文件證明了甲方對場地的合法所有權，以及乙方對場地的合法使用權。文件應包含場地的具體位置、面積、用途等信息。附件2：乙方經(jīng)營許可證該許可證證明了乙方從事經(jīng)營活動的合法資格。文件應包含乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等信息。附件3：租金支付憑證該憑證用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件4：分成款項支付憑證該憑證用于記錄甲方支付分成款項的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件5：場地使用規(guī)劃圖該圖展示了場地的布局、功能區(qū)劃分等信息，用于指導乙方的經(jīng)營活動。附件6：安全管理協(xié)議該協(xié)議明確了乙方在使用場地過程中應遵守的安全管理規(guī)定，以及應對突發(fā)安全事件的措施。附件7：維護和保養(yǎng)協(xié)議該協(xié)議明確了乙方對場地進行維護和保養(yǎng)的責任和義務，以及維護和保養(yǎng)的標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金或分成款項。2.乙方未按照約定使用場地，嚴重違反了合同的約定。3.甲方未保證場地的使用權，導致乙方無法正常使用場地。4.甲方未按約定收取租金和分成款項。5.丙方未履行場地管理和維護的職責，導致場地安全和舒適度下降。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等