現(xiàn)代合租房屋合同：2024版權益保障指南

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現(xiàn)代合租房屋合同：2024版權益保障指南本合同目錄一覽第一條房屋信息與合租人基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4合租人姓名及身份證號碼1.5合租人聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用與維護5.1合租人使用房屋的規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償責任第六條共同生活規(guī)則6.1共同生活事項6.2噪音及生活秩序6.3訪客管理第七條保險責任7.1房屋保險7.2合租人個人物品保險7.3事故責任劃分第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院管轄第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及持有方第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定12.2合租人特殊要求第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓條件13.2轉讓后合同的繼續(xù)執(zhí)行第十四條違約責任14.1違約行為14.2違約責任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l房屋信息與合租人基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)設有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，并配備空調(diào)、洗衣機、熱水器等電器設備。1.4合租人姓名及身份證號碼：合租人一：姓名，身份證號碼；合租人二：姓名，身份證號碼；合租人三：姓名，身份證號碼；合租人四：姓名，身份證號碼；1.5合租人聯(lián)系方式：合租人需提供有效的聯(lián)系電話，以便在緊急情況下聯(lián)系。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，合租人需提前一個月通知房東是否續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：合租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金遲延支付的后果：合租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：合租人需支付押金為元。4.2押金退還條件及時間：合同到期或者提前終止合同時，如房屋及附屬設施無損壞，房東應在扣除應付費用后日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項：合租人在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞的，押金可用于賠償。第五條房屋使用與維護5.1合租人使用房屋的規(guī)定：合租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：合租人應負責房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、水電費用的分攤等。5.3房屋損壞賠償責任：合租人在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。第六條共同生活規(guī)則6.2噪音及生活秩序：合租人應遵守居住期間的噪音及生活秩序，不得影響其他合租人的正常生活。6.3訪客管理：合租人邀請訪客時，應提前通知其他合租人，并遵守房屋內(nèi)的相關規(guī)定。第七條保險責任7.1房屋保險：房東應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。7.2合租人個人物品保險：合租人應自行購買個人物品保險，保障自身財產(chǎn)的安全。7.3事故責任劃分：如發(fā)生事故，造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，應根據(jù)事故原因及責任進行劃分。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行的；8.2.4其他雙方約定的終止條件。8.3合同終止后的事宜：合同終止后，合租人應按照合同約定退還房屋，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院管轄：如發(fā)生訴訟，應向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定：如合同中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。12.2合租人特殊要求：合租人在租賃期間提出的特殊要求，應在合同中明確表述。第十三條房屋轉讓13.1房屋轉讓條件：租賃期間，房東不得將房屋轉讓給第三方。13.2轉讓后合同的繼續(xù)執(zhí)行：如房東確需轉讓房屋，應提前通知合租人，并保證合同繼續(xù)執(zhí)行。第十四條違約責任14.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。14.2違約責任及賠償：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度及損失大小確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設施等。附件二：合租人個人信息表詳細列出合租人的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的支付、退還條件及程序。附件五：房屋維護記錄記錄房屋的維護時間和內(nèi)容。附件六：共同生活規(guī)則補充說明對共同生活規(guī)則的詳細說明和補充。附件七：保險購買證明提供房屋保險及合租人個人物品保險的購買證明。附件八：合同變更與終止協(xié)議詳細記錄合同變更和終止的條件、程序及雙方的責任。附件九：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。附件十：房屋轉讓協(xié)議如有房屋轉讓情況，提供轉讓協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞；3.未履行合同約定的維護責任；4.未經(jīng)允許擅自轉租或轉讓房屋；5.違反共同生活規(guī)則，影響其他合租人生活。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%；3.嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方相應責任。示例說明：如合租人未按約定時間支付租金，視為違約。房東有權要求合租人支付逾期租金及滯納金，并保留追究違約責任的權利。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂合同，共同租賃房屋的人員。2.租金：指合租人為使用房