2024年房產(chǎn)抵押合同官方指導(dǎo)樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押合同官方指導(dǎo)樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)人1.3抵押人1.4債務(wù)1.5債權(quán)第二條：房產(chǎn)抵押的范圍2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的價值評估第三條：債務(wù)的說明3.1債務(wù)的金額3.2債務(wù)的期限3.3債務(wù)的利息第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間4.2抵押權(quán)的登記部門4.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行期限的延長5.2債務(wù)違約的處理5.3抵押權(quán)的處分第六條：抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)的變更條件6.3抵押權(quán)的變更程序第七條：抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3抵押人的權(quán)利7.4抵押人的義務(wù)第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序第九條：違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2抵押權(quán)人：指依據(jù)本合同約定，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的人。1.3抵押人：指將名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押，為債務(wù)提供擔(dān)保的人。1.4債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人借款或者其他到期應(yīng)付款項(xiàng)。1.5債權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押人的借款或者其他到期應(yīng)收款項(xiàng)。第二條：房產(chǎn)抵押的范圍2.1抵押房產(chǎn)的描述：詳見附件一，該附件為本合同的組成部分。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3抵押房產(chǎn)的價值評估：抵押人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交給抵押權(quán)人。第三條：債務(wù)的說明3.1債務(wù)的金額：詳見附件二，該附件為本合同的組成部分。3.2債務(wù)的期限：債務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢，具體期限見附件二。3.3債務(wù)的利息：債務(wù)人應(yīng)按約定的利率支付利息，利率的具體數(shù)額見附件二。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記部門：抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用：抵押權(quán)的登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行期限的延長：債務(wù)人可以申請延長債務(wù)履行期限，但需經(jīng)抵押權(quán)人同意。5.2債務(wù)違約的處理：債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)的處分：抵押權(quán)人可以依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條：抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人可以將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知抵押人。6.2抵押權(quán)的變更條件：抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的變更程序：抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押權(quán)變更登記。第七條：抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害抵押人的合法權(quán)益。7.3抵押人的權(quán)利：抵押人有權(quán)要求債務(wù)人按約定履行債務(wù)。7.4抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。第八條：合同的解除與終止8.1合同解除的條件：1)債務(wù)人提前償還全部債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人同意解除合同的；2)抵押權(quán)人自愿解除合同的；3)依法可以解除合同的其他情形。8.2合同終止的程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；2)向房地產(chǎn)登記部門辦理合同解除登記手續(xù)；3)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任：1)未按約定提供借款或者其他款項(xiàng)的；2)未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序的；3)違反合同約定，損害抵押人的合法權(quán)益的。9.2抵押人的違約責(zé)任：1)未按約定償還債務(wù)的；2)提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失的；3)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押房產(chǎn)的。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.4法律途徑：雙方均可選擇向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期：債務(wù)全部履行完畢，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同的附件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2債務(wù)合同復(fù)印件：為本合同的附件，證明債務(wù)的具體內(nèi)容。12.3抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：為本合同的附件，證明抵押房產(chǎn)的價值。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：1)雙方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保；2)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；3)雙方同意，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給抵押人。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人、土地使用權(quán)等信息。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改或者損壞。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件描述：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括債務(wù)合同的正本信息，如債務(wù)的金額、期限、利率等信息。詳細(xì)要求：債務(wù)合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改或者損壞。附件說明：債務(wù)合同復(fù)印件用于證明債務(wù)的具體內(nèi)容，確保債務(wù)的明確性和可執(zhí)行性。附件三：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件描述：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評估報(bào)告的正本信息，如房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)等信息。詳細(xì)要求：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改或者損壞。附件說明：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的價值，確保抵押權(quán)的有效性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定提供借款或者其他款項(xiàng)。2.未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序。3.違反合同約定，損害抵押人的合法權(quán)益。4.未按約定償還債務(wù)。5.提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失。6.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按約定提供借款或者其他款項(xiàng)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件四。2.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件四。3.抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.抵押人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件四。5.抵押人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若抵押人未按約定償還債務(wù)，根據(jù)附件四中的違約金計(jì)算方式，抵押人需向抵押權(quán)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式可能為借款金額的每日千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)人：指依據(jù)合同約定，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的人。3.抵押人：指將名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押，為債務(wù)提供擔(dān)保的人。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人借款或者其他到期應(yīng)付款項(xiàng)。5.債權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押人的借款或者其他到期應(yīng)收款項(xiàng)。解釋：1.房產(chǎn)抵押：根據(jù)合同約定，抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人：抵押權(quán)人是指依據(jù)合同約定，對抵押房