二手房個(gè)人交易合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房個(gè)人交易合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任劃分6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金6.3租賃押金7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：2.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房款支付完畢第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給買方4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的要求承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照政府部門的要求計(jì)算第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為年5.2維修責(zé)任劃分：賣方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，買方對(duì)房屋的日常使用進(jìn)行維護(hù)第六條房屋租賃6.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為年6.2租金：租金為人民幣元/月，買方應(yīng)在每月日前將租金支付給賣方6.3租賃押金：買方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付人民幣元作為租賃押金，租賃期滿后無(wú)息退還因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，嚴(yán)格按照編號(hào)方式，完善合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋不符合約定等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。8.2買方違約如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、提前解除合同等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的某些條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在買方支付完畢全部房款、賣方交付完畢房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為自本合同終止之日起五年。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。13.2戶口遷移賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助。13.3家具家電歸屬除非雙方另有約定，房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明本合同雙方的身份證明復(fù)印件。14.3房屋照片本合同所涉及的房屋照片。14.4其他相關(guān)文件本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，買方需核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。14.2交易雙方身份證明附件要求：交易雙方的身份證復(fù)印件，須清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)、照片等信息。附件說明：身份證明是用于驗(yàn)證交易雙方身份的法律文件，確保交易的安全性和合法性。14.3房屋照片附件要求：房屋的照片，須清晰顯示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件說明：房屋照片是用于直觀展示房屋現(xiàn)狀的文件，買方需確認(rèn)照片與實(shí)際房屋一致。14.4其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋土地使用權(quán)證、房屋公共維修基金繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是用于補(bǔ)充證明房屋權(quán)屬情況及交易條件的文件，確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣方違約違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。示例說明：若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，作為對(duì)買方損失的補(bǔ)償。8.2買方違約違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。示例說明：若買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，作為對(duì)賣方損失的補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息法律名詞：房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋所有權(quán)。解釋：房屋位置指房屋的具體地址；房屋面積指房屋的建筑面積或使用面積；房屋結(jié)構(gòu)指房屋的建筑形式和內(nèi)部布局；房屋所有權(quán)指房屋的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方信息法律名詞：賣方、買方。解釋：賣方指房屋的所有權(quán)人，買方指購(gòu)買房屋的人。3.交易價(jià)格與支付方式法律名詞：交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間。解釋：交易價(jià)格指房屋的買賣價(jià)格；支付方式指買方支付房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬；支付時(shí)間指買方支付房款的具體時(shí)間。4.房屋交付與過戶法律名詞：交付時(shí)間、交付條件、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用。解釋：交付時(shí)間指賣方將房屋交付給買方的時(shí)間；交付條件指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如完成過戶手續(xù)；過戶手續(xù)指買賣雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)；過戶費(fèi)用指辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.房屋維修責(zé)任法律名詞：保修期、維修責(zé)任劃分。解釋：保修期指房屋交付后賣方承擔(dān)保修責(zé)任的期限；維修責(zé)任劃分指賣方和買方在房屋維修方面的責(zé)任分配。6.房屋租賃法律名詞：租賃期限、租金、租賃押金。解釋：租賃期限指租賃合同的有效期限；租金指買方支付給賣方的房屋租賃費(fèi)用；租賃押金指買方支付給賣方作為租賃保障的押金。7.交易稅費(fèi)法律名詞：稅費(fèi)承擔(dān)方、稅費(fèi)金額。解釋：稅費(fèi)承擔(dān)方指交易過程中稅費(fèi)的支付責(zé)任方；稅費(fèi)金額指交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)總額。8.違約責(zé)任法律名詞：違約金、違約行為、責(zé)任認(rèn)定。解釋：違約金指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；違約行為指違約方未履行合同約定的義務(wù)的行為；責(zé)任認(rèn)定指對(duì)違約行為進(jìn)行判定和責(zé)任歸屬。9.爭(zhēng)議解決方式法律名詞：