商品房租賃合約2024年范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型商品房租賃合約2024年范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.3房屋轉(zhuǎn)租13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能夠滿足承租人的正常使用需求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為【幣種】【金額】元/月。2.1.2租金【每季度】支付一次，支付日期為租賃期起始日的次月【日】。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金后，應(yīng)向出租人提供支付憑證。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在租賃期起始日的次月【日】前支付當(dāng)季度租金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.2.2出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的【列出應(yīng)扣除費(fèi)用】，包括但不限于損壞物品賠償、逾期租金等。3.2.3如有損壞物品或逾期租金未扣除完畢，則剩余部分押金退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能將房屋用于【列出使用范圍】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持房屋整潔、衛(wèi)生。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.1.2承租人在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的，承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行理賠。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃期內(nèi)，如出租人需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知承租人。8.1.2租賃期內(nèi)，如承租人需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人。8.2合同解除條件8.2.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知承租人。8.2.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人。8.2.3租賃期內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，出租人可以解除本合同。8.2.4租賃期內(nèi)，如出租人未按約定提供房屋，承租人可以解除本合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.2.1承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括【列出附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付收據(jù)附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋維修記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以明確承租人對(duì)房屋設(shè)施的使用范圍和責(zé)任。附件三：租金支付記錄本附件記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息，以證明承租人按時(shí)支付租金。附件四：押金支付收據(jù)本附件提供承租人支付押金的收據(jù)，以證明承租人已支付押金。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息，以明確承租人應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)。附件六：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息，以明確承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。附件七：房屋維修記錄本附件記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，以證明出租人履行維修責(zé)任。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因和雙方同意的解除條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)支付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按約定使用和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.承租人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.出租人未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或未將承租人列為共同受益人。8.出租人未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】。2.承租人違約責(zé)任：示例：承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指通用型商品房租賃合約2024年范例，由出租人和承租人簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。4.租賃期限：指承租人在合同約定的租賃期內(nèi)使用房屋的時(shí)間，自租賃期起始日至終止日。5.租金：指承租人