房屋出租委托管理協(xié)議（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租委托管理協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租期限2.1出租開始日期2.2出租結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2房屋維護(hù)4.3租客管理5.管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.保險(xiǎn)事宜6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.維修責(zé)任7.1出租人責(zé)任7.2管理人責(zé)任8.租客選擇8.1租客資質(zhì)審核8.2租金押金8.3租金退還條件9.合同變更9.1合同條款變更9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2管理人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1房屋交接13.2房屋退還13.3隱私保護(hù)14.簽署日期14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（管理人）簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一2.出租期限2.1出租開始日期：2024年1月1日2.2出租結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金，具體支付日期為每月日3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)等4.2房屋維護(hù)：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維修、保養(yǎng)等4.3租客管理：負(fù)責(zé)對租客進(jìn)行身份審核、租賃合同簽訂、租金收取等工作5.管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整5.2維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)6.保險(xiǎn)事宜6.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障租客及甲方權(quán)益7.維修責(zé)任7.1出租人責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的重大維修責(zé)任7.2管理人責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任8.租客選擇8.2租金押金：租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付租金押金人民幣元整，租賃結(jié)束后無損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，押金予以退還8.3租金退還條件：租賃結(jié)束后，租客應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租金押金9.合同變更9.1合同條款變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止：合同期滿或者甲乙雙方另有約定時，本合同終止10.違約責(zé)任10.1出租人違約：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2管理人違約：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1房屋交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方13.2房屋退還：租賃結(jié)束后，租客應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租金押金13.3隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對租客的個人信息予以保密，不得泄露給第三方14.簽署日期14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（管理人）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件二：房屋保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供的房屋保險(xiǎn)投保單，列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供的第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單，列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租金押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租客支付租金押金的憑證，由乙方收取并保管。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租客支付租金的憑證，由乙方收取并保管。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交接時房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋退還單詳細(xì)要求和說明：記錄租客退還房屋及附屬設(shè)施時房屋的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間退還租金押金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.2未按約定提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如，合同約定交付時間為2024年1月1日，若甲方延遲至1月15日交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法享有出租房屋的權(quán)利。2.管理人：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租管理的一方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和租客管理等事宜。3.租客：指依法租賃房屋