父子房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳例（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

父子房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳例（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的2.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1父親基本信息2.2兒子基本信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1父親同意轉(zhuǎn)讓3.2兒子具備購房資格3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1辦理過戶所需的文件5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.3過戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1父親違約責(zé)任8.2兒子違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽署地點(diǎn)及日期11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2父親身份證明復(fù)印件11.3兒子身份證明復(fù)印件11.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1父親簽字13.2兒子簽字13.3見證人簽字14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬父親（甲方）：【父親姓名】，身份證號(hào)碼：【父親身份證號(hào)碼】，為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓目的甲方出于對(duì)乙方（兒子）的關(guān)愛和支持，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1父親基本信息甲方姓名：【父親姓名】，性別：【男/女】，年齡：【年齡】，身份證號(hào)碼：【父親身份證號(hào)碼】，住址：【父親住址】。2.2兒子基本信息乙方姓名：【兒子姓名】，性別：【男/女】，年齡：【年齡】，身份證號(hào)碼：【兒子身份證號(hào)碼】，住址：【兒子住址】。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1父親同意轉(zhuǎn)讓甲方已充分了解并同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2兒子具備購房資格乙方具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具備購房資格，符合購房相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2支付方式及期限乙方同意在【支付期限】?jī)?nèi)，通過【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1辦理過戶所需的文件雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等必要的文件，以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)盡最大努力確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶完成期限】?jī)?nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1父親違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2兒子違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的簽署地點(diǎn)及日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2父親身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方（父親）身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3兒子身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方（兒子）身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條其他約定雙方在合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章頁13.1父親簽字甲方（父親）：____________13.2兒子簽字乙方（兒子）：____________13.3見證人簽字見證人：____________第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】份，由【副本接收方】接收。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：父親身份證明復(fù)印件說明：父親身份證明復(fù)印件應(yīng)包括父親的身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、照片等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保真實(shí)有效。附件三：兒子身份證明復(fù)印件說明：兒子身份證明復(fù)印件應(yīng)包括兒子的身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、照片等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保真實(shí)有效。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱等信息。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估結(jié)果，確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成。2.乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲方違約金為5萬元。2.乙方違約金計(jì)算：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，乙方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以元為單位。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.過戶完成期限：指雙方應(yīng)盡最大努力確保房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的期限。1.房產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格