房地產(chǎn)專屬包銷代理合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)專屬包銷代理合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（包銷代理公司）名稱及地址第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2包銷代理范圍和區(qū)域2.3包銷代理期限第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方責(zé)任和要求3.3乙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第四條：銷售目標(biāo)和任務(wù)4.1乙方銷售目標(biāo)4.2乙方銷售任務(wù)第五條：銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3優(yōu)惠政策及實(shí)施條件第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和分成6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2分成比例和支付方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)和分成的計(jì)算和支付時(shí)間第七條：合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式和時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整和違約金計(jì)算第八條：合同的履行和監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.3合同變更和解除的條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3賠償金額的計(jì)算和支付方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和分成方案14.3附件三：價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策方案14.4附件四：合同價(jià)款支付計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址：甲方為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（包銷代理公司）名稱及地址：乙方為X包銷代理有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于省市區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2包銷代理范圍和區(qū)域：乙方作為包銷代理公司，代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理范圍包括本項(xiàng)目所有物業(yè)類型，代理區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)。2.3包銷代理期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，并收取購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方責(zé)任和要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的品牌形象和銷售業(yè)績(jī)，并按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.3乙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。第四條：銷售目標(biāo)和任務(wù)4.1乙方銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商確定。4.2乙方銷售任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售。第五條：銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位確定，并報(bào)乙方知曉。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化等原因需要調(diào)整銷售價(jià)格，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。5.3優(yōu)惠政策及實(shí)施條件：甲方可以根據(jù)項(xiàng)目銷售情況和市場(chǎng)需要，制定并實(shí)施相應(yīng)的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策及實(shí)施條件由甲方確定，并通知乙方。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和分成6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際銷售額的一定比例給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2分成比例和支付方式：分成比例為實(shí)際銷售額的5%，獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為每月結(jié)算一次，甲方在每月5日前將上一月的獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。6.3獎(jiǎng)勵(lì)和分成的計(jì)算和支付時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)和分成的計(jì)算以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，支付時(shí)間為每月5日前。第八條：合同的履行和監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性；乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，并確保銷售過(guò)程中的合規(guī)性。8.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利履行。8.3合同變更和解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額的計(jì)算和支付方式：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定，賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，并在違約方收到違約金通知后10日內(nèi)支付。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同終止條件由雙方約定，并在合同中明確。11.3合同解除的條件：合同解除條件由雙方約定，并在合同中明確。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料。14.2附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和分成方案。14.3附件三：價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策方案。14.4附件四：合同價(jià)款支付計(jì)劃表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的戶型圖、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等信息。開(kāi)發(fā)進(jìn)度：包括項(xiàng)目的施工進(jìn)度、開(kāi)盤時(shí)間、交付日期等信息。銷售政策：包括項(xiàng)目的銷售政策、付款方式、優(yōu)惠政策等信息。附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和分成方案獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和獎(jiǎng)勵(lì)金額。分成比例：明確分成比例和計(jì)算方式，如有梯度獎(jiǎng)勵(lì)，需詳細(xì)說(shuō)明。獎(jiǎng)勵(lì)支付：說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間、方式和流程。附件三：價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策方案價(jià)格調(diào)整：說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、方式和幅度。優(yōu)惠政策：列出各種優(yōu)惠政策的適用條件、優(yōu)惠內(nèi)容和執(zhí)行時(shí)間。執(zhí)行說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策的具體執(zhí)行流程和變更方式。附件四：合同價(jià)款支付計(jì)劃表支付計(jì)劃：詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、金額和方式。支付條件：明確價(jià)款支付的條件和前提，如銷售進(jìn)度、審批通過(guò)等。支付流程：說(shuō)明價(jià)款支付的具體流程和操作步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成銷售任務(wù)或銷售目標(biāo)。2.乙方擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定提供銷售政策或價(jià)格調(diào)整和優(yōu)惠政策。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)或履行不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若乙方未能完成銷售任務(wù)，按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接損失20萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.包銷代理公司：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂包銷代理合同，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。3.銷售任務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)乙方實(shí)際銷售額的一定比例給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.合同價(jià)款：指雙方在合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的