杭州地區(qū)2024年度房屋租賃合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州地區(qū)2024年度房屋租賃合約樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1房屋使用范圍3.2禁止事項(xiàng)第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條房屋設(shè)施與設(shè)備6.1交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)6.2設(shè)施維護(hù)與更換第七條水電費(fèi)等公共費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋退回與驗(yàn)收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于杭州市（具體地址）的房屋（建筑面積：平方米）出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。租金支付方式為每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金每滿一年，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，否則違約方需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于（具體用途），不得用于任何非法活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染等活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃期內(nèi)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第六條房屋設(shè)施與設(shè)備6.1交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。6.2設(shè)施維護(hù)與更換乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式等信息。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定后續(xù)租賃事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如調(diào)解無效，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。13.2房屋退回與驗(yàn)收租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按原狀退回甲方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關(guān)證明文件本合同附件包含租賃合同相關(guān)的證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包含房屋及其設(shè)施設(shè)備的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件2：租賃合同相關(guān)證明文件內(nèi)容：包含租賃合同相關(guān)的證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明：證明甲乙雙方的身份及房屋的所有權(quán)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如一個(gè)月租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指承租人向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：指出租人將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。1.甲方為出租人