2024年餐飲業(yè)商用房租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)商用房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條保險(xiǎn)7.1承租人購買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律第十三條其他條款13.1附加條款和附件第十四條合同的生效和簽字14.1合同的生效日期14.2合同簽字人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為商用房，具備餐飲業(yè)經(jīng)營所需的設(shè)施和條件，包括廚房設(shè)備、餐廳桌椅、洗手間等。租賃物現(xiàn)狀符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式和周期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式合同期內(nèi)，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的方式為每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人擁有合法使用租賃物的權(quán)利，并應(yīng)按照餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。承租人應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況，需經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。第七條保險(xiǎn)7.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定，購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果進(jìn)行分配。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保證租賃物的衛(wèi)生和整潔。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和后果在合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對方相當(dāng)于提前終止日期到合同到期日期之間租金總額的違約金。違約金支付后，合同即行終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款和附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同的有效組成部分。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和簽字14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字人的權(quán)利和義務(wù)簽字人代表雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。簽字人應(yīng)具有簽訂和履行合同的授權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于10張，包括租賃物的整體、餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、洗手間等關(guān)鍵區(qū)域。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐廳桌椅、洗手間設(shè)施等。清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行使用和維護(hù)義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約期間租金總額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商用房。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行的賠償。6.保險(xiǎn)：指承租人按照合同約定購買的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的工作。本