宅基地房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

宅基地房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.2交易房產(chǎn)1.3交易價(jià)格第二條交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2宅基地使用權(quán)證明2.3交易雙方的身份證明第三條交易方式3.1交易款項(xiàng)支付方式3.2交易手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第四條交易款項(xiàng)4.1交易價(jià)格4.2定金4.3付款時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)定第六條房產(chǎn)保修及維修6.1房產(chǎn)保修期限6.2房產(chǎn)維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1交易雙方的權(quán)利12.2交易雙方的義務(wù)第十三條其他約定13.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2交易完成后的事宜第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.2交易房產(chǎn)1.2.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的宅基地及地上建筑物一并出售給乙方。1.2.2乙方同意購(gòu)買甲方的上述宅基地及地上建筑物。1.3交易價(jià)格1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）（總價(jià)金額），小寫：（總價(jià)金額）。第二條交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，證明其對(duì)交易房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.2宅基地使用權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示宅基地使用權(quán)證明，證明其對(duì)交易宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.3交易雙方的身份證明2.3.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份真實(shí)有效。第三條交易方式3.1交易款項(xiàng)支付方式3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式，向甲方支付交易款項(xiàng)。3.2交易手續(xù)辦理3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明的過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。第四條交易款項(xiàng)4.1交易價(jià)格4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的交易款項(xiàng)為人民幣（大寫）（總價(jià)金額），小寫：（總價(jià)金額）。4.2定金4.2.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）（定金金額），小寫：（定金金額）。4.2.2定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，計(jì)入乙方應(yīng)支付的交易款項(xiàng)中。4.3付款時(shí)間及方式4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（付款時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付交易款項(xiàng)。4.3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（交付時(shí)間）內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將交易房產(chǎn)交付給乙方。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的交付符合本合同約定的條件。5.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用交易房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1房產(chǎn)保修期限6.1.1本合同約定的房產(chǎn)保修期限為（保修期限）。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.2.1在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2保修期限屆滿后，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.1.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2違約金計(jì)算方式7.2.1違約金的比例為本合同總價(jià)金額的（百分比）。7.2.2違約天數(shù)以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為（具體法院名稱）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條合同的效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件10.2.1有下列情形之一的，本合同無效：（1）甲乙雙方之一無民事行為能力或者限制民事行為能力；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1交易雙方的權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。12.2交易雙方的義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將交易房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量。12.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易款項(xiàng)，并按照約定使用房產(chǎn)。第十三條其他約定13.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。13.2交易完成后的事宜13.2.1交易完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保交易的順利完成。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：宅基地使用權(quán)證明附件四：甲方身份證明附件五：乙方身份證明附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：定金支付憑證附件十：房產(chǎn)保修條款附件十一：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件十二：合同變更和解除的書面協(xié)議附件十三：合同無效證明文件附件十四：其他與交易相關(guān)的文件和憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，證明甲方對(duì)交易房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)交易宅基地的土地使用權(quán)的合法性。附件三：宅基地使用權(quán)證明須為原件，證明甲方對(duì)交易宅基地的合法使用權(quán)。附件四：甲方身份證明須為有效身份證件的原件，證明甲方的身份真實(shí)有效。附件五：乙方身份證明須為有效身份證件的原件，證明乙方的身份真實(shí)有效。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已按約定支付交易款項(xiàng)。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須為原件，證明甲乙雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)交付符合本合同約定的條件。附件九：定金支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已按約定支付定金。附件十：房產(chǎn)保修條款須為原件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)保修期限及維修責(zé)任的承諾。附件十一：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于起訴狀、證據(jù)材料、法院受理通知書等。附件十二：合同變更和解除的書面協(xié)議須為原件，證明甲乙雙方就合同變更或解除達(dá)成一致的書面協(xié)議。附件十三：合同無效證明文件須為原件，證明合同無效的相關(guān)法律文件，如法院判決書等。附件十四：其他與交易相關(guān)的文件和憑證包括但不限于交易過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付交易款項(xiàng)、未按約定使用房產(chǎn)等。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決文件、拒絕協(xié)商等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=總價(jià)金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約金比例：本合同總價(jià)金額的（百分比）。3.違約天數(shù)：以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)總價(jià)為100萬元，延遲交付10天，日違約金比例為1%，則違約金為100萬元×10天×1%=10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.房產(chǎn)：指宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.交易雙方：指本合同中的甲方和乙方。4.交易款項(xiàng)：指乙方應(yīng)支付給甲方的交易價(jià)格及定金等。5.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合