法律盡職調(diào)查報(bào)告模板

xxxx律師事務(wù)所xxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目嚴(yán)格保密xxxx律師事務(wù)所關(guān)于xxxx有限公司擬收購(gòu)xxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律盡職調(diào)查報(bào)告（初稿）二Οxx年x月目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一部分引言 xxxx律師事務(wù)所關(guān)于xxxx有限公司擬收購(gòu)xxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律盡職調(diào)查報(bào)告第一部分引言致：xxxx有限公司xxxx律師事務(wù)所（“本所”或“我們”）受xxxx有限公司（“xx”、“貴司”）的委托，就xx擬收購(gòu)xxxx集團(tuán)有限公司（“xx集團(tuán)”）持有的xxxx城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（“xx公司”）的100%股權(quán)，進(jìn)而獲得xx公司與xxxx投資集團(tuán)有限公司（“xx集團(tuán)”）以66%：34%股權(quán)比例合資設(shè)立的xxxxxxxx發(fā)展有限公司（“xx公司”）名下的xxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（“項(xiàng)目”）進(jìn)行了初步法律盡職調(diào)查（“本次調(diào)查”）。本報(bào)告為本所律師對(duì)xx公司、xx公司及項(xiàng)目的初步法律盡職調(diào)查而制作。為進(jìn)行本次調(diào)查之目的，本所律師于20xx年X月6日到xx集團(tuán)位于xx地xx大樓x樓的辦公室進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)審查資料、訪(fǎng)談詢(xún)問(wèn)、網(wǎng)絡(luò)核查等盡職調(diào)查工作；本次調(diào)查的范圍系針對(duì)xx公司、xx公司的基本情況、歷史沿革、業(yè)務(wù)、項(xiàng)目、重大債權(quán)債務(wù)以及訴訟、仲裁等方面事項(xiàng)。本所系基于本部分下述內(nèi)容出具本報(bào)告，在使用本報(bào)告之前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本報(bào)告下述之詳細(xì)內(nèi)容。限定范圍本報(bào)告僅限于中國(guó)法律方面的盡職調(diào)查，不包括任何其他國(guó)家或地區(qū)法律方面的調(diào)查（且盡職調(diào)查的深度與廣度已經(jīng)獲得貴司的認(rèn)可），也不包括任何財(cái)務(wù)或稅務(wù)方面的核查，本報(bào)告中關(guān)于財(cái)務(wù)和稅務(wù)的內(nèi)容系對(duì)公司提供的資料的直接引述，本所對(duì)該部分不發(fā)表意見(jiàn)；本報(bào)告關(guān)于xx公司、xx公司的設(shè)立及存續(xù)，以及xx公司、xx公司所簽署的任何以中國(guó)大陸以外的國(guó)家或地區(qū)的法律為準(zhǔn)據(jù)法的文件，僅系基于xx集團(tuán)所提供文件的歸納說(shuō)明，本所不對(duì)該等文件內(nèi)容在中國(guó)大陸以外的國(guó)家或地區(qū)的合法性發(fā)表意見(jiàn)。本報(bào)告僅限于本報(bào)告所述事項(xiàng)，不涉及其他任何事項(xiàng)也不視為隱含其他任何事項(xiàng)；本所僅根據(jù)盡職調(diào)查期間對(duì)調(diào)查范圍內(nèi)的公司提供文件和工商、國(guó)土部門(mén)提供文件進(jìn)行形式審查，及與公司相關(guān)工作人員面談的方式獲知的信息出具本報(bào)告，本所并未對(duì)本報(bào)告所述的任何一家公司以及相關(guān)盡職調(diào)查文件涉及的任何一項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性審查，亦未對(duì)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記信息進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查；本所并無(wú)義務(wù)對(duì)某一盡職調(diào)查文件可能產(chǎn)生的商業(yè)或財(cái)務(wù)上的后果進(jìn)行分析、評(píng)估；本報(bào)告所依賴(lài)的相關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件指在本報(bào)告出具之日前公布并生效的中國(guó)法律、行政法規(guī)和其他由國(guó)家機(jī)關(guān)制定的具有約束力的規(guī)范性法律文件(“法律法規(guī)”)，本所并不保證前述法律法規(guī)在本報(bào)告出具之后發(fā)生的任何變化或被作出的任何解釋對(duì)本報(bào)告不會(huì)產(chǎn)生影響；本報(bào)告依據(jù)截至本報(bào)告出具日本所所了解到的信息而出具。本所并不對(duì)本報(bào)告出具日期以后公司的股權(quán)、公司的設(shè)立及存續(xù)、業(yè)務(wù)、主要財(cái)產(chǎn)、重大債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)可能發(fā)生的變化做出任何預(yù)測(cè)或暗示，但本報(bào)告另有說(shuō)明的除外；本報(bào)告標(biāo)題僅為閱讀方便使用，不應(yīng)代表本所正式的結(jié)論或法律意見(jiàn)。在進(jìn)行盡職調(diào)查并出具本報(bào)告時(shí)，本所假設(shè)：所有文件中的所有簽署、蓋章及印章都是真實(shí)的，所有作為正本提交給本所審查的文件都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和不具誤導(dǎo)性的，所有作為復(fù)印件提交給本所審查的文件都是同原件一致的，并且這些文件的原件均是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的；所有文件及公司工作人員所述的全部事實(shí)都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；各項(xiàng)文件的簽署方均擁有完全的法律資格和完全的法律權(quán)利并已獲得適當(dāng)?shù)氖跈?quán)簽署、遞交該文件、行使其在該文件項(xiàng)下的權(quán)利和履行其在該文件項(xiàng)下的義務(wù)；每一份文件作為法人的簽署方均系合法成立，未受制于任何破產(chǎn)或清算或?qū)е缕洳辉俅胬m(xù)的情況，其對(duì)該份文件的簽署、行使該文件項(xiàng)下的權(quán)利及履行文件項(xiàng)下的義務(wù)均符合法律法規(guī)的規(guī)定；每一份文件都是合法且有效的，且沒(méi)有不為本所所知的修改或終止。使用本報(bào)告僅就本項(xiàng)目事宜向xx出具并僅xx作內(nèi)部參考之用。未經(jīng)本所同意或由本所進(jìn)行，任何人在任何情況下不得分發(fā)、流轉(zhuǎn)、援引、依賴(lài)本報(bào)告的內(nèi)容或?qū)⒈緢?bào)告散布、交付給任何第三方。在任何情況下，本報(bào)告不產(chǎn)生本所對(duì)其他任何方承擔(dān)的任何責(zé)任。本所可能在本報(bào)告出具之日后收到公司提供的進(jìn)一步資料，并可能根據(jù)后續(xù)收到的資料修改本報(bào)告。但本所無(wú)義務(wù)作此修改，且本所不會(huì)因?yàn)楣疚刺峁┵Y料而導(dǎo)致本報(bào)告出現(xiàn)的遺漏或不準(zhǔn)確而承擔(dān)任何責(zé)任。定義為避免疑義，除相關(guān)問(wèn)題中明確有其它定義之外，下文中下列詞語(yǔ)具有下述涵義：本所或我們指xxxx律師事務(wù)所或其經(jīng)辦律師本報(bào)告指xxxx律師事務(wù)所關(guān)于xxxx有限公司擬收購(gòu)xx區(qū)xx項(xiàng)目的法律盡職調(diào)查報(bào)告xx或貴司指xxxx有限公司xx集團(tuán)指xxxx投資集團(tuán)有限公司，曾用名xxxx發(fā)展集團(tuán)有限公司xx公司指xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司xx公司指xxxx區(qū)xxxx發(fā)展公司xx集團(tuán)指xxxx集團(tuán)有限公司《公司法》指《中華人民共和國(guó)公司法》《合同法》指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)自局指規(guī)劃和自然資源局住建局指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工商局指工商行政管理局中國(guó)指中華人民共和國(guó)，僅就本報(bào)告之目的，不包括臺(tái)灣地區(qū)、香港特別行政區(qū)與澳門(mén)特別行政區(qū)元指中國(guó)法定貨幣單位人民幣元

第二部分主要問(wèn)題及相關(guān)分析和初步建議為了方便貴司的閱讀和理解，本部分有選擇性地描述和分析本所在盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的與本項(xiàng)目相關(guān)的較為重要的問(wèn)題，并提出一些相應(yīng)的初步建議。本部分并沒(méi)有包含本報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，且受到本報(bào)告其他部分內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。本所律師敦促貴司閱讀本報(bào)告的全文。一、項(xiàng)目土地的取得1、成交確認(rèn)書(shū)根據(jù)xx公司、xx市規(guī)自局、xx市公共資源交易服務(wù)中心三方簽訂的《xx市拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，xx公司通過(guò)拍賣(mài)交易的方式取得地塊編號(hào)為xx號(hào)宗地，其主要內(nèi)容如下：條款內(nèi)容出讓人競(jìng)得人成交時(shí)間地塊面積地塊位置計(jì)入容積率總建筑面積持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式規(guī)劃用地使用性質(zhì)使用年限起叫價(jià)（樓面地價(jià)）成交價(jià)（樓面地價(jià)）拍賣(mài)成交總額備注2、國(guó)有用地使用權(quán)出讓合同及其補(bǔ)充協(xié)議20xx年X月x日，xx公司與xx市規(guī)自局簽訂了合同編號(hào)為xx（x）的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其主要內(nèi)容如下：條款內(nèi)容出讓人受讓人宗地編號(hào)宗地總面積坐落用途交付時(shí)間交付狀態(tài)出讓年限出讓價(jià)款規(guī)劃條件公建配套設(shè)施開(kāi)工及竣工時(shí)間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押違約責(zé)任同日，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，主要內(nèi)容如下：條款內(nèi)容《出讓合同》第六條調(diào)整《出讓合同》第八條調(diào)整《出讓合同》第十條調(diào)整《出讓合同》第十五條調(diào)整《出讓合同》第三十五條調(diào)整3、項(xiàng)目履約協(xié)議書(shū)20xx年xX月x日，xx公司作為乙方與xx區(qū)政府作為甲方簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目履約協(xié)議書(shū)》，主要約定如下：交付時(shí)間開(kāi)、竣工時(shí)間產(chǎn)業(yè)要求公建配套項(xiàng)目建設(shè)要求持有比例要求施工要求其他要求4、規(guī)劃條件20xx年X月21日，xx市規(guī)自局核發(fā)了《規(guī)劃條件》（編號(hào)：xx號(hào)），其主要內(nèi)容如下：用地使用性質(zhì)規(guī)劃建設(shè)凈用地面積計(jì)入容積率的建筑面積建筑密度綠地率建筑高度項(xiàng)目配套設(shè)施配建公共服務(wù)配套設(shè)施市政與交通要求其它要求5、建設(shè)條件通知書(shū)20xx年X月25日，xx市住建局出具了《建設(shè)條件通知書(shū)》（編號(hào)：xx號(hào)），其主要內(nèi)容如下：開(kāi)發(fā)建設(shè)期限要求綠色建筑要求建筑工業(yè)化要求道路建設(shè)要求其他要求6、土地移交確認(rèn)書(shū)20xx年X月19日，xx市土地儲(chǔ)備中心（作為土地提供方）與xx公司（作為受讓單位）及屬地政府三方的代表簽署了《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓土地移交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)街道xx社區(qū)x組、xx社區(qū)x組、xx社區(qū)x組的土地“現(xiàn)狀符合交地條件，受讓方代表對(duì)移交土地現(xiàn)狀無(wú)異議，并承諾按合同約定時(shí)間支付地價(jià)款，確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方代表簽字后生效”。小結(jié)與提示：1、根據(jù)上述國(guó)有用地使用權(quán)出讓合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，xx公司應(yīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款分二期支付。經(jīng)查閱xx會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的《xxxx城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司20xx年、20xx年X月x日至20xx年X月xx日合并財(cái)務(wù)報(bào)表專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》并向xx集團(tuán)人員核實(shí)：第一期出讓價(jià)款人民幣xx元已經(jīng)完成支付，第二期出讓價(jià)款人民幣xx元目前尚未支付，該第二期出讓款支付的截止期限為20xx年X月x日。2、經(jīng)我們向xx集團(tuán)人員核實(shí)，鑒于土地出讓價(jià)款尚未支付完畢，土地出讓價(jià)款尚未支付完畢，項(xiàng)目土地目前尚未完成國(guó)有土地使用登記，未取得國(guó)有土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第三部分報(bào)告正文第一章基本情況及歷史沿革一、xx公司1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》xx公司現(xiàn)持有xx市xx區(qū)行政審批局于20xx年x月x日核發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為xxxxx的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)該《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，xx公司的基本情況為：企業(yè)名稱(chēng)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼企業(yè)住所法定代表人注冊(cè)資本企業(yè)類(lèi)型經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)期限成立日期2、股權(quán)結(jié)構(gòu)根據(jù)我們于20xx年X月x日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上查詢(xún)（）的公示信息，xx公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東姓名出資方式認(rèn)繳出資額（萬(wàn)元）實(shí)繳出資額（萬(wàn)元）出資比例xxxx集團(tuán)有限公司貨幣合計(jì)貨幣3、歷史沿革公司設(shè)立根據(jù)本所律師陪同xx集團(tuán)查詢(xún)的加蓋有xx市xx區(qū)行政審批企業(yè)登記檔案查詢(xún)專(zhuān)用章（騎縫章）的xx公司工商檔案材料，xx公司設(shè)立信息如下：20xx年1X月3日，xx集團(tuán)簽署《股東決定書(shū)》，決定：一、制定公司章程；二、任命xx為公司執(zhí)行董事（暨法定代表人）；三、聘任xx為公司總經(jīng)理；四、任命xx為公司監(jiān)事。次日，xx集團(tuán)簽署了《xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司章程》共計(jì)十一章43條。隨后xx公司辦理了設(shè)立登記。（2）變更根據(jù)前述工商登記材料，xx公司不存在工商變更情況；同時(shí)，我們于20xx年X月x日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）上查詢(xún)的公示信息，xx公司目前不存在變更信息。二、xx公司1、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》xx公司現(xiàn)持有xx市xx區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局于20xx年xX月9日核發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為xxxx的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)該《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，xx公司的基本情況為：企業(yè)名稱(chēng)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼企業(yè)住所法定代表人注冊(cè)資本企業(yè)類(lèi)型經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)期限成立日期2、股權(quán)結(jié)構(gòu)根據(jù)我們于20xx年X月x日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）上查詢(xún)的公示信息，xx公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東姓名出資方式認(rèn)繳出資額（萬(wàn)元）實(shí)繳出資額（萬(wàn)元）出資比例xxxx投資集團(tuán)有限公司貨幣xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司貨幣合計(jì)貨幣3、歷史沿革（1）公司設(shè)立根據(jù)本所律師陪同xx集團(tuán)查詢(xún)的加蓋有xx市xx區(qū)行政審批企業(yè)登記檔案查詢(xún)專(zhuān)用章（騎縫章）的xx公司工商檔案材料，xx公司設(shè)立信息如下：20xx年xX月9日，xx集團(tuán)和xx公司召開(kāi)股東會(huì)，形成如下決議：一、同意通過(guò)公司章程；二、選舉xx為公司執(zhí)行董事（暨法定代表人）；三、聘xx為公司總經(jīng)理；四、選舉xx為公司監(jiān)事。同日，xx集團(tuán)和xx公司共同簽署了《xxxx區(qū)xxxx發(fā)展有限公司章程》共計(jì)十一章43條。隨后，xx公司辦理了設(shè)立登記。（2）變更根據(jù)前述工商登記材料，xx公司不存在工商變更情況；同時(shí)，我們于20xx年X月7日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）上查詢(xún)的公示信息，xx公司目前不存在變更信息。小結(jié)與提示：1、截至20xx年X月7日，本所律師未發(fā)現(xiàn)xx公司、xx公司存在可能被解散的情形，故xx公司、xx公司仍有效存續(xù)。2、截至20xx年X月7日，根據(jù)我們?cè)趪?guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（/）的查詢(xún)，未發(fā)現(xiàn)xx公司、xx公司的股權(quán)存在質(zhì)押或被采取司法限制措施的情形。3、截至20xx年X月7日，xx公司、xx公司的注冊(cè)資本均未實(shí)繳。根據(jù)xx公司、xx公司向我們提供的公司章程，章程約定的認(rèn)繳出資期限為20xx年1X月31日。第二章xx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一、項(xiàng)目土地的取得1、成交確認(rèn)書(shū)根據(jù)xx公司、xx市規(guī)自局、xx市公共資源交易服務(wù)中心三方簽訂的《xx市拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》，xx公司通過(guò)拍賣(mài)交易的方式取得地塊編號(hào)為xx號(hào)宗地，其主要內(nèi)容如下：條款內(nèi)容出讓人競(jìng)得人成交時(shí)間地塊面積地塊位置計(jì)入容積率總建筑面積持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式規(guī)劃用地使用性質(zhì)使用年限起叫價(jià)（樓面地價(jià)）成交價(jià)（樓面地價(jià)）拍賣(mài)成交總額備注2、國(guó)有用地使用權(quán)出讓合同及其補(bǔ)充協(xié)議20xx年X月7日，xx公司與xx市規(guī)自局簽訂了合同編號(hào)為xx（x）的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其主要內(nèi)容如下：條款內(nèi)容出讓人受讓人宗地編號(hào)宗地總面積坐落用途交付時(shí)間交付狀態(tài)出讓年限出讓價(jià)款規(guī)劃條件公建配套設(shè)施開(kāi)工及竣工時(shí)間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押違約責(zé)任同日，雙方簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，主要內(nèi)容如下：條款內(nèi)容《出讓合同》第六條調(diào)整《出讓合同》第八條調(diào)整《出讓合同》第十條調(diào)整《出讓合同》第十五條調(diào)整《出讓合同》第三十五條調(diào)整3、項(xiàng)目履約協(xié)議書(shū)20xx年xx月30日，xx公司作為乙方與xx區(qū)政府作為甲方簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目履約協(xié)議書(shū)》，主要約定如下：交付時(shí)間開(kāi)、竣工時(shí)間產(chǎn)業(yè)要求公建配套項(xiàng)目建設(shè)要求持有比例要求施工要求其他要求4、規(guī)劃條件20xx年X月21日，xx市規(guī)自局核發(fā)了《規(guī)劃條件》（編號(hào)：xx號(hào)），其主要內(nèi)容如下：用地使用性質(zhì)規(guī)劃建設(shè)凈用地面積計(jì)入容積率的建筑面積建筑密度綠地率建筑高度項(xiàng)目配套設(shè)施配建公共服務(wù)配套設(shè)施市政與交通要求其它要求5、建設(shè)條件通知書(shū)20xx年X月25日，xx市住建局出具了《建設(shè)條件通知書(shū)》（編號(hào)：xx號(hào)），其主要內(nèi)容如下：開(kāi)發(fā)建設(shè)期限要求綠色建筑要求建筑工業(yè)化要求道路建設(shè)要求其他要求6、土地移交確認(rèn)書(shū)20xx年X月19日，xx市土地儲(chǔ)備中心（作為土地提供方）與xx公司（作為受讓單位）及屬地政府三方的代表簽署了《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓土地移交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)街道xx社區(qū)x組、xx社區(qū)x組、xx社區(qū)x組的土地“現(xiàn)狀符合交地條件，受讓方代表對(duì)移交土地現(xiàn)狀無(wú)異議，并承諾按合同約定時(shí)間支付地價(jià)款，確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方代表簽字后生效”。小結(jié)與提示：1、根據(jù)上述國(guó)有用地使用權(quán)出讓合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，xx公司應(yīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款分二期支付。經(jīng)查閱xx會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的《xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司20xx年、20xx年X月x日至20xx年X月xx日合并財(cái)務(wù)報(bào)表專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》并向xx集團(tuán)人員核實(shí)：第一期出讓價(jià)款人民幣xxx元已經(jīng)完成支付，第二期出讓價(jià)款人民幣xxx元目前尚未支付，該第二期出讓款支付的截止期限為20xx年X月x日。2、經(jīng)我們向xx集團(tuán)人員核實(shí)，鑒于土地出讓價(jià)款尚未支付完畢，土地出讓價(jià)款尚未支付完畢，項(xiàng)目土地目前尚未完成國(guó)有土地使用登記，未取得國(guó)有土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、項(xiàng)目土地的建設(shè)經(jīng)我們向xx集團(tuán)人員核實(shí)，項(xiàng)目尚未啟動(dòng)立項(xiàng)及報(bào)規(guī)報(bào)建等系列流程手續(xù)，除圍擋工程外，尚未進(jìn)行任何建設(shè)。因此，xx公司、xx公司未向我們提供與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等文件。第三章業(yè)務(wù)1、根據(jù)xx公司的最新《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，其經(jīng)營(yíng)范圍為：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：土地整治服務(wù)；酒店管理；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢(xún)；企業(yè)管理；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。2、根據(jù)xx公司的最新《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，其經(jīng)營(yíng)范圍為：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：土地整治服務(wù)；酒店管理；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢(xún)；企業(yè)管理；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。第四章xx公司、xx公司的重大合同一、xx公司（一）已簽署的合同情況1、根據(jù)xx公司提供的《xxxx區(qū)xxxx發(fā)展有限公司主要經(jīng)營(yíng)合同簽署情況表》，xx公司已簽署的合同情況如下：序號(hào)合同名稱(chēng)甲方乙方丙方合同金額（萬(wàn)元）12345678（二）重要合同內(nèi)容節(jié)錄1、20xx年X月14日，xx公司作為借款人（甲方），與xxxx集團(tuán)有限公司作為出借人（乙方），xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司作為擔(dān)保人（丙方），簽訂了《xxxx集團(tuán)有限公司內(nèi)部借款合同》，其主要內(nèi)容如下：借款金額借款用途借款期限借款利率借款結(jié)算借款發(fā)放借款償還權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任2、20xx年X月21日，xx公司作為借款人（甲方），與xxxx投資集團(tuán)有限公司作為出借人（乙方），簽訂了《借款協(xié)議》，其主要內(nèi)容如下：借款金額借款用途借款期限借款利率借款結(jié)算借款發(fā)放借款償還擔(dān)保違約責(zé)任3、20xx年X月（合同上未標(biāo)明簽署時(shí)間，xx集團(tuán)財(cái)務(wù)人員口頭確認(rèn)簽署時(shí)間為20xx年X月），xx公司作為借款人（甲方），與xxxx集團(tuán)有限公司作為出借人（乙方），xxxx投資集團(tuán)有限公司作為擔(dān)保人（丙方），簽訂了《xxxx集團(tuán)有限公司內(nèi)部借款合同》，其主要內(nèi)容如下：借款金額借款用途借款期限借款利率借款結(jié)算借款發(fā)放借款償還擔(dān)保權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任4、20xx年X月10日，xxxx區(qū)xxxx發(fā)展有限公司作為甲方，與xx市工程咨詢(xún)公司作為乙方，簽訂了《xxxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》，其主要內(nèi)容如下：項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限合同價(jià)格及支付方式20xx年X月，xxxx區(qū)xxxx發(fā)展有限公司作為甲方，xx市工程咨詢(xún)公司作為乙方，xx公司作為丙方，簽署了《xxxxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議三方協(xié)議》（即上述協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議），就甲方與乙方已簽訂的上述《xxxxxx開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》（“原協(xié)議”）項(xiàng)下由甲方享有的全部合同權(quán)利和承受的全部合同義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方，該三方協(xié)議主要約定：協(xié)議生效后，甲方退出原協(xié)議，甲方不再享有《xxxxxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》項(xiàng)下的任何權(quán)利也不承擔(dān)《xxxxxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》項(xiàng)下的任何義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)與丙方協(xié)調(diào)配合和辦理支付等有關(guān)事宜，共同處理好有關(guān)事務(wù)。5、20xx年X月，xx公司與xxx設(shè)計(jì)研究院有限公司（“xxx設(shè)計(jì)院”）簽訂了《xxxxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二期圍檔工程造價(jià)咨詢(xún)合同》，其主要內(nèi)容如下：項(xiàng)目名稱(chēng)咨詢(xún)范圍合同的有效期合同價(jià)格及支付方式6、20xx年X月11日，xx公司作為發(fā)包人與xxx建筑工程有限公司簽訂了《xxxxxx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二期圍檔工程合同》，其主要內(nèi)容如下：工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)工程承包內(nèi)容合同工期合同價(jià)格及價(jià)格形式履約保證7、20xx年X月12日，xx公司作為甲方，xxxxx資源經(jīng)營(yíng)管理有限公司作為乙方，簽訂了《xx綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二期）場(chǎng)地看護(hù)服務(wù)協(xié)議》，其主要內(nèi)容如下：看護(hù)范圍看護(hù)期限看護(hù)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用違約責(zé)任8、20xx年X月7日，xx公司作為委托方（甲方），與xxxx投資集團(tuán)有限公司作為受托方（乙方），簽訂了《xx綜合開(kāi)發(fā)二期項(xiàng)目前期咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》，其主要內(nèi)容如下：服務(wù)內(nèi)容及價(jià)款咨詢(xún)費(fèi)支付成果移交二、xx公司除上述xx公司作為擔(dān)保人于20xx年X月14日簽訂的《xxxx集團(tuán)有限公司內(nèi)部借款合同》外，xx公司未向我們提供其簽署的其他合同，經(jīng)向xx集團(tuán)人員核實(shí)，截至20xx年X月6日，除上述借款合同外，xx公司未簽署任何其他合同。小結(jié)與提示：1、根據(jù)xx集團(tuán)提供的xx公司截至20xx年X月23日的《20xx年、20xx年X月1日至20xx年X月23日合并財(cái)務(wù)報(bào)表專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》（報(bào)告文號(hào)：xxxx審字第xx號(hào)），截至20xx年X月23日，xx公司在前述第1項(xiàng)《xxxx集團(tuán)有限公司內(nèi)部借款合同》項(xiàng)下實(shí)際借款