個(gè)人住宅地基交易合約樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅地基交易合約樣本本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.地基信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途3.交易金額3.1地基交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2地基交付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他條款10.1地基交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1地基相關(guān)證明材料11.2交易雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（具體名稱）1.1.2賣方地址：（具體地址）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.1.4賣方法定代表人：（姓名）1.1.5賣方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（具體名稱）1.2.2買方地址：（具體地址）1.2.3買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2.4買方法定代表人：（姓名）1.2.5買方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.地基信息2.1地基位置：（具體位置描述，如位于某城市某街道某號(hào)）2.2地基面積：（具體面積，單位為平方米）2.3地基用途：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易金額3.1地基交易價(jià)格：（交易價(jià)格，單位為元）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（具體付款方式，如一次性支付、分期支付等）3.2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間支付交易價(jià)格：（具體支付時(shí)間，如簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付全款）4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：（具體日期）4.2地基交付時(shí)間：（具體日期）5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證地基的所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將地基交付給買方。5.1.3賣方應(yīng)提供地基相關(guān)證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)按照約定用途使用地基，不得擅自改變用途。5.2.3買方應(yīng)妥善保管地基，防止地基損失、損壞。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1如賣方未能按照約定時(shí)間交付地基，應(yīng)按照下列方式向買方支付違約金：（具體違約金計(jì)算方式）6.1.2如賣方地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用地基，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的交易價(jià)格，并按照約定向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1如買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)按照下列方式向賣方支付違約金：（具體違約金計(jì)算方式）6.2.2如買方擅自改變地基用途，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)按照下列方式向賣方進(jìn)行賠償：（具體賠償計(jì)算方式）8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.1.3合同變更自《合同變更協(xié)議》簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。9.合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他條款10.1地基交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將地基交付給買方。10.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。10.1.3地基驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2.2地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方取得地基使用權(quán)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1合同約定范圍內(nèi)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.3.2合同約定范圍外的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.附件11.1地基相關(guān)證明材料11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2規(guī)劃許可證11.1.3其他相關(guān)證明材料11.2交易雙方身份證明11.2.1賣方身份證明11.2.2買方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期（具體日期）14.合同編號(hào)（具體編號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：證明賣方對(duì)地基擁有合法的土地使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：證明賣方取得地基開發(fā)權(quán)的合法性。3.地基相關(guān)證明材料附件要求：包括但不限于地基測(cè)繪報(bào)告、地基結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等。附件說明：證明地基的物理特性、地理位置等關(guān)鍵信息。4.交易雙方身份證明附件要求：原件一份，清晰可見，無涂改痕跡。附件說明：證明交易雙方的身份真實(shí)性，以便于后續(xù)的合同執(zhí)行和地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間交付地基。地基存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。擅自改變地基用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：按合同金額的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體金額在合同中約定。4.示例說明賣方未能按約定時(shí)間交付地基，買方要求賣方支付違約金。買方擅自改變地基用途，賣方要求買方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用、收益的權(quán)利證書。2.規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃部門依法頒發(fā)的，允許土地使用者進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的許可證書。3.地基：指建筑物的基礎(chǔ)部分，用于支撐建筑物的重