個人住宅抵押借款協(xié)議書2024

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個人住宅抵押借款協(xié)議書2024本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額4.1貸款本金4.2貸款期限4.3貸款利率第五條還款方式5.1還款周期5.2還款金額5.3還款賬戶第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估報告6.3抵押物價值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押登記機構(gòu)7.2抵押登記時間7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1按期還款8.2保持抵押物價值8.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定提供貸款9.2監(jiān)督借款人按期還款9.3妥善保管借款合同及相關(guān)文件第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3違約處理的程序第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519700101001X1.4住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：11010519750305003X2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年4.3貸款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮壹個百分點，具體利率以合同附件為準第五條還款方式5.1還款周期：按月還款5.2還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00）5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司6.2評估報告：報告編號為2024001，評估日期為2024年1月1日6.3抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1按期還款：借款人應(yīng)按約定的還款周期和還款金額按時還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息和違約金。8.2保持抵押物價值：借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于評估報告確定的價值。8.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款申請、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定提供貸款：貸款人應(yīng)按約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。9.2監(jiān)督借款人按期還款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按期還款，并采取必要的措施確保貸款的安全。9.3妥善保管借款合同及相關(guān)文件：貸款人應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，確保其真實、完整、有效。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項、生效時間、相關(guān)手續(xù)等。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金，逾期利息按同期貸款基準利率上浮壹個百分點計算，違約金按未還款金額的壹佰伍拾元計算。11.2貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金按未提供貸款金額的壹佰伍拾元計算。11.3違約處理的程序：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后十個工作日內(nèi)與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生時，借款人和貸款人應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，爭議可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同到期，借款人按約定還清貸款本息后，合同終止。13.3解除條件：合同提前解除的，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款用途、擔保方式、雙方的秘密保護等。14.2附件清單：合同附件包括房產(chǎn)證、評估報告、借款人信用報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住宅抵押借款協(xié)議書附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：借款人信用報告附件五：貸款人授權(quán)書附件六：還款計劃表附件七：抵押登記證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：個人住宅抵押借款協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包括借款人信息、貸款人信息、抵押房產(chǎn)信息、貸款金額、還款方式、抵押物價值評估、抵押權(quán)的設(shè)立與變更、借款人的權(quán)利與義務(wù)、貸款人的權(quán)利與義務(wù)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、終止與解除、其他約定等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、評估價值等信息。附件四：借款人信用報告詳細要求：信用報告應(yīng)由信用評級機構(gòu)出具，包括借款人的信用記錄、債務(wù)情況、信用評分等信息。附件五：貸款人授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由貸款人簽字或蓋章。附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包括還款周期、還款金額、還款賬戶等信息。附件七：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記生效。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的事項、生效時間、相關(guān)手續(xù)等。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的事項、生效時間、相關(guān)手續(xù)等。附件十：違約金計算公式詳細要求：提供違約金計算公式，明確違約金計算的標準和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.借款人未保持抵押物價值。3.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未監(jiān)督借款人按期還款。6.貸款人未妥善保管借款合同及相關(guān)文件。違約責(zé)任認定：1.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.借款人未保持抵押物價值的，應(yīng)支付違約金。3.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金。5.貸款人未監(jiān)督借款人按期還款的，應(yīng)支付借款人違約金。6.貸款人未妥善保管借款合同及相關(guān)文件的，應(yīng)支付借款人違約金。示例說明：如果借款人未能按約定的還款周期和還款金額按時還款，那么借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。逾期利息按同期貸款基準利率上浮壹個百分點計算，違約金按未還款金額的壹佰伍拾元計算。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指用于居住的住宅，包括別墅、公寓等。2.抵押借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.評估機構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)，負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。5.抵押登記：指將抵押權(quán)在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，使之具有法律效力