住宅物業(yè)買賣標準合同樣本2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)買賣標準合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式5.物業(yè)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.物業(yè)風(fēng)險責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間6.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2物業(yè)維修基金10.3配套設(shè)施10.4共有權(quán)益11.附件11.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件11.2物業(yè)相關(guān)圖紙11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于：（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為：（確切面積），平方米。2.3物業(yè)類型物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/其他），包括但不限于房屋、車位、儲藏室等。2.4物業(yè)所有權(quán)證號物業(yè)所有權(quán)證號為：（所有權(quán)證號）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格物業(yè)的買賣價格為人民幣：（金額），元整。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣：（金額），元整。（2）轉(zhuǎn)賬支付：銀行名稱：（銀行名稱），賬號：（賬號），戶名：（戶名）。3.3支付時間乙方應(yīng)于：（支付日期）前完成支付。第四條交付及驗收4.1交付時間物業(yè)交付時間為：（交付日期）。4.2交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標準。（3）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)鑰匙。4.3驗收方式乙方應(yīng)按照交付時的物業(yè)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)予以整改。第五條物業(yè)過戶5.1過戶時間物業(yè)過戶時間為：（過戶日期）。5.2過戶費用過戶費用為：（金額），元整，由：（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3過戶資料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供必要的過戶資料，并共同辦理過戶手續(xù)。第六條物業(yè)風(fēng)險責(zé)任6.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間物業(yè)風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。6.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，自風(fēng)險轉(zhuǎn)移之日起，因物業(yè)原因造成的損失由乙方承擔(dān)，因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理物業(yè)的管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2物業(yè)維修基金物業(yè)的維修基金按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納和使用。10.3配套設(shè)施物業(yè)的配套設(shè)施（如電梯、供暖、供水等）按照相關(guān)管理規(guī)定運行。10.4共有權(quán)益物業(yè)的共有部位和共有設(shè)施（如樓道、公共綠地等）的使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件11.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2物業(yè)相關(guān)圖紙甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的圖紙資料。11.3其他重要文件甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的其他重要文件。第十三條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（簽名）：____________12.2買受人簽字乙方代表（簽名）：____________12.3見證人簽字見證人（簽名）：____________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。第十五條合同編號本合同編號為：（編號）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映物業(yè)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括所有權(quán)證號、物業(yè)位置、面積等信息。附件2：物業(yè)相關(guān)圖紙要求：包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，能夠清晰展示物業(yè)的布局和構(gòu)造。附件3：其他重要文件包括但不限于物業(yè)的管理規(guī)約、物業(yè)維修基金繳納證明、物業(yè)共有部位和共有設(shè)施的使用和管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、條件交付物業(yè)。2.甲方提供的物業(yè)不符合約定的現(xiàn)狀或質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間、方式支付物業(yè)買賣價款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)證件和資料。6.甲方未按約定履行物業(yè)維修、管理職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失等責(zé)任。2.違約金的具體金額和計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)買賣價款的千分之五。若甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)證件和資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的用于買賣的建筑物、土地等。2.買賣價款：指雙方約定的購買物業(yè)所需支付的金額。3.交付：指甲方將物業(yè)及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)的活動。8.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)維修和養(yǎng)護的資金。9.共有部位：指物業(yè)中不屬于任何特定業(yè)主，由全體業(yè)主共同使用的部位。10.共有設(shè)施：指物業(yè)中不屬于任何特定業(yè)主，由全體業(yè)主共同使用的設(shè)施。本合同中的物業(yè)指的是雙方約定買賣的建筑物和土地；買賣價款是指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)購買價款；交付是指甲方將物業(yè)及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；過戶是指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)；