地下室專屬轉(zhuǎn)讓合同：2024全條款版下載

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地下室專屬轉(zhuǎn)讓合同：2024全條款版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓條款1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1地下室專屬權(quán)1.1.2使用權(quán)1.1.3其他相關(guān)權(quán)益1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.雙方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1提供地下室專屬權(quán)證明2.1.2保證地下室專屬權(quán)無瑕疵2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2受讓方義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.2遵守地下室使用規(guī)定2.2.3維護(hù)地下室設(shè)施3.保密條款3.1雙方對地下室專屬權(quán)及相關(guān)信息保密3.2泄露保密信息的責(zé)任4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.不可抗力7.1不可抗力的認(rèn)定7.2不可抗力導(dǎo)致的后果8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律沖突解決10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1地下室使用規(guī)定11.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1地下室專屬權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓條款1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1地下室專屬權(quán)轉(zhuǎn)讓方將地下室專屬權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意受讓方享有地下室的使用權(quán)，包括但不限于居住、儲藏、辦公等用途。1.1.3其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將地下室相關(guān)的其他權(quán)益一同轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于地下室配套設(shè)施的使用權(quán)、維修權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方保證地下室專屬權(quán)無瑕疵，未設(shè)有任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方提供的地下室專屬權(quán)證明，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1受讓方自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.3.2受讓方自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.3.3受讓方自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓時(shí)間自合同生效之日起計(jì)算。第二條雙方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1提供地下室專屬權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提供地下室專屬權(quán)證明，包括地下室所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.1.2保證地下室專屬權(quán)無瑕疵轉(zhuǎn)讓方保證地下室專屬權(quán)無瑕疵，未設(shè)有任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е碌叵率覍贆?quán)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與地下室專屬權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2受讓方義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2遵守地下室使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守地下室的使用規(guī)定，合理使用地下室，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。2.2.3維護(hù)地下室設(shè)施受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)地下室的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。如有設(shè)施損壞或故障，受讓方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方對地下室專屬權(quán)及相關(guān)信息保密雙方同意對地下室專屬權(quán)及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。3.2泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定享有地下室專屬權(quán)或相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2受讓方違約如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定享有地下室專屬權(quán)或相關(guān)權(quán)益，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行合同、部分或全部免除責(zé)任。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【】法律。9.2國際法律沖突解決如本合同涉及國際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用中國法律。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；10.1.3依法解除或終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于地下室專屬權(quán)的交接、相關(guān)文件的歸檔等。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1地下室使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守地下室的使用規(guī)定，合理使用地下室，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。12.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)地下室的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。如有設(shè)施損壞或故障，受讓方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3保險(xiǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理地下室及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，簽字確認(rèn)并蓋章。13.2受讓方簽字受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，簽字確認(rèn)并蓋章。13.3見證人簽字見證人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，簽字確認(rèn)并蓋章。第十四條合同附件14.1地下室專屬權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供地下室專屬權(quán)證明，包括地下室所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。14.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保留相關(guān)支付憑證。本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室專屬權(quán)證明附件一的目的是證明轉(zhuǎn)讓方對地下室擁有專屬權(quán)，包括但不限于地下室所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。受讓方應(yīng)仔細(xì)審查附件一中的文件，以確保轉(zhuǎn)讓方對地下室專屬權(quán)的合法性和有效性。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件二是受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)核對附件二中的支付憑證，以確保受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：地下室使用規(guī)定附件三是地下室的使用規(guī)定，詳細(xì)說明了受讓方在使用地下室時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。受讓方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守附件三中的使用規(guī)定，以免因違反規(guī)定而承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：設(shè)施維護(hù)責(zé)任附件四是關(guān)于地下室設(shè)施維護(hù)的責(zé)任分配，詳細(xì)說明了受讓方在維護(hù)地下室設(shè)施方面的責(zé)任和義務(wù)。受讓方應(yīng)按照附件四的要求，確保地下室設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。附件五：保險(xiǎn)責(zé)任附件五是關(guān)于地下室及相關(guān)設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任分配，詳細(xì)說明了受讓方在辦理保險(xiǎn)手續(xù)和承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用方面的責(zé)任。受讓方應(yīng)按照附件五的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供地下室專屬權(quán)證明，導(dǎo)致受讓方無法享有地下室專屬權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未遵守地下室使用規(guī)定，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞或故障。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法順利完成地下室專屬權(quán)的轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致受讓方無法享有地下室專屬權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失、支付違約金等。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。3.受讓方未遵守地下室使用規(guī)定導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞或故障的，受讓方應(yīng)承擔(dān)維修或更換地下室設(shè)施的費(fèi)用，并承擔(dān)因設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致的損失。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致受讓方無法順利完成地下室專屬權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供地下室專屬權(quán)證明，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如果轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明文件，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室專屬權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對地下室擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。3.適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中