2024年規(guī)范化房屋建筑施工合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化房屋建筑施工合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價款3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價款調(diào)整第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條工程進度5.1施工期限5.2進度計劃5.3延期違約責(zé)任第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全管理7.2安全事故處理7.3安全防護措施第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3通知與送達第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：合同總價人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）第三條合同價款3.1合同總價：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2付款方式：實行進度付款，具體付款比例和時間詳見附件一3.3付款進度：按照工程進度分階段支付3.4價款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，由承包方負責(zé)組織驗收，發(fā)包方參與驗收。驗收不合格的，承包方應(yīng)按約定承擔(dān)整改責(zé)任4.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)按約定對工程進行質(zhì)量保修，保修期限為××年第五條工程進度5.1施工期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計××個月5.2進度計劃：詳見附件二5.3延期違約責(zé)任：如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按約定向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。發(fā)包方對材料供應(yīng)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確6.2設(shè)備安裝：承包方負責(zé)設(shè)備安裝，并保證設(shè)備安裝質(zhì)量符合工程要求。發(fā)包方對設(shè)備安裝有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保要求：承包方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染環(huán)境8.2環(huán)保措施：承包方應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場噪音、粉塵、廢水等污染物的排放，確保施工過程中的環(huán)境保護8.3環(huán)保責(zé)任：如因承包方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場環(huán)境污染，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并按約定向發(fā)包方支付違約金第九條合同變更9.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更9.2變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。變更內(nèi)容涉及合同價款、工期等關(guān)鍵條款的，應(yīng)重新約定9.3變更費用：因合同變更產(chǎn)生的額外費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定支付合同價款，或未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承包方違約：承包方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方中途退場，應(yīng)支付違約金10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議方式：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2調(diào)解與仲裁：雙方可約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，或向人民法院提起訴訟11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。變更內(nèi)容涉及合同價款、工期等關(guān)鍵條款的，應(yīng)重新約定12.3合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：發(fā)包方和承包方對合同執(zhí)行過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，按照約定分配。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露13.3通知與送達：雙方之間的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方第十四條合同的附件14.1附件列表：附件一：付款比例和時間；附件二：工程進度計劃；附件三：違約金計算方式；附件四：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；附件五：施工安全措施；附件六：環(huán)保措施第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款比例和時間詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同總價款的付款比例和時間節(jié)點。付款比例根據(jù)工程進度分為幾個階段，每個階段的付款比例和付款時間均有明確規(guī)定。例如，工程開工后，發(fā)包方應(yīng)在一個月內(nèi)支付合同總價款的30%；工程進度達到20%時，支付合同總價款的20%；工程進度達到50%時，支付合同總價款的20%；工程進度達到80%時，支付合同總價款的10%；工程竣工并經(jīng)驗收合格后，支付剩余的10%。附件二：工程進度計劃詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間以及相應(yīng)的工程內(nèi)容。例如，工程開工階段為2024年1月1日至2024年2月28日，主要進行施工現(xiàn)場的平整和準(zhǔn)備工作；基礎(chǔ)施工階段為2024年3月1日至2024年6月30日，主要進行基礎(chǔ)樁基和地下室施工；主體結(jié)構(gòu)施工階段為2024年7月1日至2024年12月31日，主要進行主體結(jié)構(gòu)和樓板的施工等。附件三：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算時間。例如，如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，違約金計算基數(shù)為合同總價款的1%，每延期一天，違約金金額為計算基數(shù)的10%；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，違約金計算基數(shù)為合同總價款的0.5%，每延期一天，違約金金額為計算基數(shù)的5%。附件四：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件詳細列出了施工所需各種材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的品種、規(guī)格、性能等技術(shù)要求。例如，混凝土強度等級應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB500102010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的要求，鋼筋的品種、規(guī)格、力學(xué)性能等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T1499.12018《鋼筋》的要求。附件五：施工安全措施詳細要求和說明：本附件詳細列出了施工安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、安全事故處理、安全防護設(shè)施等。例如，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品；發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即報告并采取有效措施進行處理；施工現(xiàn)場應(yīng)定期進行安全檢查，確保施工安全。附件六：環(huán)保措施詳細要求和說明：本附件詳細列出了施工過程中的環(huán)保措施，包括環(huán)境保護要求、環(huán)保措施實施主體、環(huán)保責(zé)任等。例如，施工過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制噪音、粉塵、廢水等污染物的排放；承包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)保工作進行統(tǒng)一管理，確保施工過程中的環(huán)境保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付合同價款：發(fā)包方應(yīng)按附件一的規(guī)定按時支付合同價款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供施工條件：發(fā)包方應(yīng)按合同約定提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提前解除合同：如發(fā)包方提前解除合同，應(yīng)按照附件十二的規(guī)定支付違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認定：未按約定完成工程：承包方應(yīng)按合同約定完成工程，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程質(zhì)量不符合約定：如工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)整改。中途退場：如承包方中途退場，應(yīng)按照附件十的規(guī)定支付違約金。示例說明：如承包方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢?/p>