房地產(chǎn)市場(chǎng)包銷條款詳盡合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)市場(chǎng)包銷條款詳盡合同2024本合同目錄一覽第一條包銷概述1.1包銷范圍1.2包銷期限1.3包銷價(jià)格第二條銷售目標(biāo)2.1銷售數(shù)量2.2銷售金額2.3銷售進(jìn)度第三條包銷方的義務(wù)3.1銷售推廣3.2客戶接待3.3銷售協(xié)助第四條開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.1產(chǎn)品供應(yīng)4.2質(zhì)量保證4.3售后服務(wù)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突11.3法律解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑臈l雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條包銷概述1.1包銷范圍本合同包銷范圍包括但不限于甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)及車(chē)位等可銷售物業(yè)。具體物業(yè)信息詳見(jiàn)附件一。1.2包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.3包銷價(jià)格雙方約定，包銷價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條銷售目標(biāo)2.1銷售數(shù)量乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成不少于____套（個(gè)）物業(yè)的銷售。2.2銷售金額乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售金額不少于人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3銷售進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。第三條包銷方的義務(wù)3.1銷售推廣乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.2客戶接待乙方應(yīng)對(duì)前來(lái)咨詢、看房客戶提供熱情、專業(yè)的接待服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，提供必要的信息。3.3銷售協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于舉辦各類促銷活動(dòng)、提供銷售數(shù)據(jù)支持等。第四條開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.1產(chǎn)品供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量，向乙方供應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的物業(yè)。4.2質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)所供應(yīng)的物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)助解決物業(yè)使用中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格雙方約定，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例，向甲方支付合同價(jià)款。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。后續(xù)付款按照雙方約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。6.2監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。6.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在包銷期限屆滿之日起終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前____個(gè)工作日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3法律解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；本合同文本的詞義、內(nèi)容的解釋，按通常理解執(zhí)行。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.2違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的____%。13.3違約賠償如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____日期：____14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____日期：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)列出甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有信息，包括物業(yè)類型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：銷售計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的銷售計(jì)劃，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售進(jìn)度等。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款期限、付款比例、付款金額等。附件四：銷售推廣方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的銷售推廣方案，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。附件六：售后服務(wù)方案詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)方案，包括售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)時(shí)間、售后服務(wù)聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量供應(yīng)物業(yè)。2.甲方未能保證物業(yè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能提供約定的售后服務(wù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間、數(shù)量完成銷售任務(wù)。5.乙方未能按照約定支付合同價(jià)款。6.乙方未能履行銷售推廣、客戶接待、銷售協(xié)助等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的____%。4.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間供應(yīng)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如喪失銷售機(jī)會(huì)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)中的住宅、商業(yè)及車(chē)位等可銷售物業(yè)。2.包銷范圍：指甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的物業(yè)類型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息。3.包銷期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定日期日止。4.銷售數(shù)量：指乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成的物業(yè)銷售數(shù)量。5.銷售金額：指乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售金額。6.銷售進(jìn)度：指乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。7.銷售推廣：指乙方應(yīng)采取的推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等銷售推廣方案。8.客戶接待：指乙方應(yīng)對(duì)前來(lái)咨詢、看房客戶提供熱情、專業(yè)的接待服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，提供必要的信息。9.銷售協(xié)助：指乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于舉辦各類促銷活動(dòng)、提供銷售數(shù)據(jù)支持等