即住型小區(qū)房屋租賃協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

即住型小區(qū)房屋租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和違約金第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任及保險公司選擇5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋交接6.1房屋交付時的條件6.2房屋退還時的條件第七條租金支付保障7.1租金支付保證措施7.2租金支付違約處理第八條押金8.1押金金額及支付方式8.2押金退還條件及時間第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的違約處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條其他條款13.1房屋租賃稅費13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3房屋維修通知及響應(yīng)時間第十四條合同的成立和生效14.1合同成立的條件14.2合同生效的時間及條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于即住型小區(qū)，具體地址為，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在合同簽訂后的第一個租賃年度內(nèi)保持不變。此后，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2提前解除租賃合同的條件和違約金承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用于居住目的，不得用于其他商業(yè)或非法用途。3.2禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任及保險公司選擇出租人應(yīng)購買房屋保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險公司由出租人選擇。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋交接6.1房屋交付時的條件6.2房屋退還時的條件第八條押金8.1押金金額及支付方式承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的兩個月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。退還時間為出租人確認(rèn)承租人已按照合同約定退還房屋后的十個工作日內(nèi)。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更的程序為：雙方就變更事項達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章和簽字。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人單方面解除合同，需提前三個月通知承租人。10.2合同解除的違約處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并按照合同約定扣除承租人應(yīng)支付的費用。如承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）調(diào)解，向物業(yè)管理處或其他第三方申請調(diào)解；（2）仲裁，向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟，向合同約定的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點及法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋租賃稅費房屋租賃稅費包括但不限于：租金稅費、水電費、物業(yè)管理費等，由承租人承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。13.3房屋維修通知及響應(yīng)時間出租人應(yīng)在收到承租人提出的房屋維修要求后，十個工作日內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效的時間及條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋平面圖附件3：租賃房屋設(shè)施清單附件4：物業(yè)管理制度匯編附件5：租賃合同附件（包括但不限于租賃房屋的鑰匙交接記錄、房屋維修記錄等）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃房屋照片要求：清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的房間布局、面積和設(shè)施位置。附件3：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號和數(shù)量。附件4：物業(yè)管理制度匯編要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃房屋的鑰匙交接記錄、房屋維修記錄等，記錄應(yīng)詳細(xì)、真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋或轉(zhuǎn)租給他人。5.雙方未按合同約定履行合同解除或變更程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付承租人違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用出租人房屋的人。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定