住宅房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與各方主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的房產(chǎn)管理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.3受讓方身份證明復(fù)印件第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見(jiàn)證人（如有）執(zhí)一份第十四條附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與各方主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方陳述相符。2.2受讓方承諾受讓方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，受讓方具備接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法資格，并愿意履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。3.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間為雙方簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)。4.2交付條件4.3交付后的房產(chǎn)管理交付后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全、整潔和合法使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）如實(shí)陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件；（3）協(xié)助受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法使用。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）如實(shí)提供受讓方的身份證明等所需文件；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，并按照約定使用房產(chǎn)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的身份。10.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含受讓方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)受讓方的身份。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同以外的其他費(fèi)用，如搬家費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等，由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。11.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】；受讓方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第十二條合同的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2見(jiàn)證人（如有）執(zhí)一份見(jiàn)證人（如有）執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。第十四條附則14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含轉(zhuǎn)讓方的所有相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的身份，確保轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有者。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件要求：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含受讓方的所有相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：受讓方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)受讓方的身份，確保受讓方具備接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓方未能如實(shí)陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)交付時(shí)不符合約定條件。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或確保房產(chǎn)的合法使用。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)失敗的全部費(fèi)用和損失。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定條件而導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用和損失。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能協(xié)助過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用和損失。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)交付房產(chǎn)或確保房產(chǎn)合法使用而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能如實(shí)陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致受讓方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大缺陷，受讓方因此遭受了額外的修復(fù)費(fèi)用和損失，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用和損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下的法律程序。4.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所