廣州地區(qū)辦公室租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廣州地區(qū)辦公室租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產(chǎn)生的費用處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.2房屋交付時間及條件13.3房屋退還條件及要求第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于廣州市【具體地址】的【棟】、【單元】、【房號】的【房屋面積】平方米的【辦公用途】房屋出租給乙方使用。1.2房屋面積本合同租賃房屋面積為【平方米】，甲方應(yīng)保證該房屋具備合法的權(quán)屬證明和出租條件。1.3房屋用途乙方租賃該房屋用于【辦公】。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人（乙方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【元】，按季度支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度前【日】內(nèi)支付該季度的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【元】。5.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【日內(nèi)】退還乙方押金。如乙方逾期未支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。如房屋及設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求配合維修工作。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生和日常管理，保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。9.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租不影響其對甲方承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)。乙方應(yīng)確保次承租人按時支付租金，如次承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解約10.1解約條件雙方提前解約需書面通知，并經(jīng)對方同意。10.2解約通知期限提前解約的通知期限為提前一個月。10.3解約產(chǎn)生的費用處理提前解約導(dǎo)致的損失由解約方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳教崆敖饧s，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的【倍數(shù)】。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施【名稱】的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【時間內(nèi)】負(fù)責(zé)維修。13.2房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天內(nèi)】將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交驗單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.3房屋退還條件及要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如房屋及設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：物業(yè)交驗單附件6：轉(zhuǎn)租合同副本附件7：房屋維修記錄附件8：保險單據(jù)附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)布局和尺寸，以及各個房間的功能劃分。平面圖需由甲方提供，并在簽訂合同前提交給乙方審查。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、空調(diào)、照明等。清單需由甲方提供，并在簽訂合同前提交給乙方審查。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付押金時，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為押金已支付的憑證。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、雙方簽字等信息。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金時，甲方應(yīng)記錄每次的支付金額、支付日期、支付方式等信息。甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后提供給乙方一份支付記錄。附件5：物業(yè)交驗單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在交付時和退還時的狀況。雙方應(yīng)在交付和退還房屋時共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件6：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求和說明：乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同副本給甲方。副本應(yīng)包括次承租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件7：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況。甲方應(yīng)在每次維修后提供給乙方一份維修記錄。附件8：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供房屋保險單據(jù)，證明已按照甲方的要求購買了相應(yīng)的保險。單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋或進(jìn)行轉(zhuǎn)租；5.雙方未按照約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍；3.甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或賠償損失；4.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照約定的利率計算滯納金；5.乙方未按照約定使用房屋或進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照約定的利率計算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的出租人。2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的承租人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃