2024權(quán)威版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同集錦

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024權(quán)威版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同集錦本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.3賣家的權(quán)利與義務(wù)第四條：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條：合同的履行與違約5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條：法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)11.2客戶配合事項(xiàng)11.3信息披露第十二條：違約金12.1違約金計(jì)算12.2違約金支付方式第十三條：損害賠償13.1損害賠償范圍13.2損害賠償計(jì)算方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指出售或出租房屋的當(dāng)事人；“乙方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；“丙方”指購買或租賃房屋的當(dāng)事人。1.2解釋本合同所述“房屋”指甲方出售或出租的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的購房或租房客戶、提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合條件的丙方，并協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易。具體服務(wù)內(nèi)容見附件二。2.3服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，提供居間服務(wù)。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并保密甲方的隱私信息。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并按照合同約定購買或租賃房屋。丙方應(yīng)按照乙方的指示，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3賣家的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合其要求的購房或租房客戶，并按照合同約定出售或出租房屋。甲方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用退還除非合同另有約定，否則乙方在收取服務(wù)費(fèi)用后，不予退還。第五條：合同的履行與違約5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式和承擔(dān)方式見附件四。5.3違約解決方式如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括第三方已公開的信息或者乙方在未違反保密義務(wù)的情況下已合法獲取的信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。8.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條：法律適用與解釋9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。對(duì)本合同的解釋如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（一）合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條：其他約定11.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照誠信原則履行其職責(zé)。11.2客戶配合事項(xiàng)甲方和丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房屋交易相關(guān)的所有必要信息和文件。11.3信息披露乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲方和丙方披露與房屋交易相關(guān)的所有必要信息。第十二條：違約金12.1違約金計(jì)算如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式見附件五。12.2違約金支付方式違約金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十三條：損害賠償13.1損害賠償范圍如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償范圍見附件六。13.2損害賠償計(jì)算方式損害賠償?shù)挠?jì)算方式見附件六。第十四條：雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章之前，本合同無效。14.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為【年】【月】【日】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易類型等。附件二：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括尋找購房或租房客戶、市場(chǎng)行情咨詢、談判協(xié)助、交易手續(xù)協(xié)助等。附件三：服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括任何可能的額外費(fèi)用和收費(fèi)項(xiàng)目。附件四：違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約行為的種類和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方式。附件五：損害賠償計(jì)算方式詳細(xì)說明損害賠償?shù)挠?jì)算方式，包括賠償金額的計(jì)算方法和賠償范圍。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限以及泄密責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋信息或拒絕履行合同義務(wù)；2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)或未能找到符合條件的購房或租房客戶；3.丙方未按照約定支付購房款項(xiàng)或拒絕履行合同義務(wù)；4.任何一方未按照約定履行合同保密義務(wù)；5.任何一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)附件四和附件五中的違約金計(jì)算方式和損害賠償計(jì)算方式進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)支付守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；4.違約方違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍可能會(huì)影響違約金的計(jì)算和賠償金額的確定。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)按照附件四的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或出租房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.丙方：指購買或租賃房屋的當(dāng)事人。4.居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)交易中為甲方和丙方提供的中介服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。8.保密信息：指在合同履行過程中涉及的甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.法律適用：指本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。本合同中的甲方、乙方、丙方分別指出了售或出租房屋的當(dāng)事人、提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)和購買或租賃房屋的當(dāng)事人。居間服務(wù)指的是乙方在房地產(chǎn)交易中為甲方和丙方提供的