租賃住宅合同樣本：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

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租賃住宅合同樣本：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃住宅合同概述1.1合同主體及定義1.2租賃住宅地址及面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租流程及要求5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同終止及解除6.1提前解除合同的條件及責(zé)任6.2合同到期終止6.3合同終止后的押金退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律法規(guī)9.1合同簽訂及生效的法律依據(jù)9.2合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1租賃住宅照片11.2租賃住宅設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃住宅合同概述1.1合同主體及定義甲方（出租方）：【甲方名稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方名稱】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。甲方同意將位于【租賃住宅地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方使用，雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同條款。1.2租賃住宅地址及面積租賃住宅地址：位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【具體地址】。房屋面積：該住宅的建筑面積為【房屋面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃住宅的月租金為【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月）結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，自確認(rèn)之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。3.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用水、電、煤氣等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、損壞等原因?qū)е滦枰S修、保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.3房屋維修及保養(yǎng)租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷、損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃住宅部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租流程及要求乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同終止及解除6.1提前解除合同的條件及責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【提前解除合同賠償金金額】元作為賠償；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【提前解除合同賠償金金額】元作為賠償。6.2合同到期終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。6.3合同終止后的押金退還合同終止后，甲方在確認(rèn)住宅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，自確認(rèn)之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)9.1合同簽訂及生效的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律。9.2合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃住宅的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。10.2寵物管理乙方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃住宅，并支付違約金。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃住宅的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的后果。第十二條附件11.1租賃住宅照片本合同附件中包含租賃住宅的照片，用以確認(rèn)租賃住宅的外觀和內(nèi)部狀況。11.2租賃住宅設(shè)施清單本合同附件中包含租賃住宅的設(shè)施清單，列明租賃住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。11.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅照片內(nèi)容：本附件包含租賃住宅的外觀和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)租賃住宅的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰反映租賃住宅的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。附件二：租賃住宅設(shè)施清單內(nèi)容：本附件列明租賃住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件內(nèi)容：本附件包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。要求：法律法規(guī)文件應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，提前解除合同。2.甲方未按時(shí)交付租賃住宅或交付的住宅不符合合同約定。3.甲方未按時(shí)支付租金、押金或維修費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用租賃住宅。5.乙方未按時(shí)支付押金、物業(yè)管理費(fèi)或公共費(fèi)用。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃住宅。7.乙方在租賃住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方【提前解除合同賠償金金額】元作為賠償。2.甲方未按時(shí)交付租賃住宅或交付的住宅不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)支付租金、押金或維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用租賃住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按時(shí)支付押金、物業(yè)管理費(fèi)或公共費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃住宅，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃住宅，并支付違約金。7.乙方在租賃住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃住宅，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)交付租賃住宅，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃住宅并有權(quán)要求乙方支付租金的甲方。2.承租方：指本合同中租賃住宅并有權(quán)使用租賃住宅的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃住宅的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃住宅使用費(fèi)用。5.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司規(guī)定的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)。7.水、電、煤