土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：____公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（受讓方）：____公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法擁有的土地的使用權(quán)，包括地面、地下及空間的使用權(quán)。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的出讓主體。1.1.3“受讓方”即乙方，即取得土地使用權(quán)的主體。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)，保證合同的合法、有效。第二章土地使用權(quán)出讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地位于______區(qū)/縣，具體地址為：_________________。2.1.2土地面積為_(kāi)_____平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途為_(kāi)_____（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.3土地使用權(quán)期限2.3.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起計(jì)算。第三章出讓條件及程序3.1出讓條件3.1.1乙方應(yīng)具備以下條件：3.1.1.1具備獨(dú)立的法人資格；3.1.1.2具備相應(yīng)的資金實(shí)力；3.1.1.3具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況。3.2出讓程序3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)的有關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)的有關(guān)權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四章土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1土地使用權(quán)出讓金4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。4.1.2土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五章交付及驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。第六章土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更6.1.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.1.2土地使用權(quán)變更需按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)請(qǐng)土地管理部門(mén)審批。6.2土地使用權(quán)終止6.2.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方因破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法繼續(xù)使用土地，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。6.2.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并確保乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)正常使用土地。7.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需按照合同約定的用途使用土地。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)擁有該土地的使用權(quán)，并按照合同約定的用途使用土地。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方如違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方如未按合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第十章其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改和補(bǔ)充。10.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的有效期為土地使用權(quán)期限，自生效之日起計(jì)算。10.3合同的備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，向土地管理部門(mén)進(jìn)行備案。10.4合同的附件10.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括：土地使用權(quán)的有關(guān)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。第十一章土地利用和開(kāi)發(fā)11.1土地利用11.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行利用，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。11.1.2乙方在利用土地時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃，確保土地資源的有效利用和環(huán)境保護(hù)。11.2土地開(kāi)發(fā)11.2.1乙方應(yīng)對(duì)出讓的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)。11.2.2乙方開(kāi)發(fā)土地時(shí)，應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)的管理方法，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十二章環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方在利用和開(kāi)發(fā)土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。12.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保土地開(kāi)發(fā)利用對(duì)環(huán)境的影響在可控范圍內(nèi)。12.2安全生產(chǎn)12.2.1乙方在利用和開(kāi)發(fā)土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。12.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。第十三章稅費(fèi)和保險(xiǎn)13.1稅費(fèi)13.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納與土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如遇稅費(fèi)調(diào)整，應(yīng)按照新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2保險(xiǎn)13.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為土地使用權(quán)及其上的建筑物和設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十四章信息披露和保密14.1信息披露14.1.1乙方在利用和開(kāi)發(fā)土地過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)披露相關(guān)信息。14.1.2乙方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有誤導(dǎo)性陳述。14.2保密14.2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。14.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章一般條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.1.2如本合同中的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2合同的